1 / 31

Rosengatan 3

Timrå · Villa · Byggd 1955

NeutraltFullt renoverat1950-tal
81 m²
Boarea
4
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontUteplatsTrädäckTrädgård +5

Läge

87/100
Skola
87
Service
100
Pendling
92
Trafiknärhet
67
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 18 min bil
Timrå nära
Härnösand 52 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Lidl 390 m
Närbutik OKQ8 Timrå Vitögatan 500 m
Café Café Akvariet 690 m
Restaurang Hu Lun Asia Restaurang 920 m
Systembolaget 1.1 km
Apotek Kronans Droghandel 1.1 km
Vård Vårdcentral 1.2 km
Sport Nordic Wellness 2.6 km
Sport Sporthall 3.4 km
Sport Ishall 3.7 km
Sport Badhus 4.0 km
Sport Ridhus 9.3 km
Sport Multiarena 9.3 km
Grundskola Mariedalsskolan 760 m
Gymnasium Timrå gymnasium 2 4.1 km
Radon Låg risk (silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 101 m
avstånd
Badplats 2 624 m
Hamstasjön
Brunnar (500 m) 35 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.38%
kommun 23.09 + region 11.29
Befolkning 17 521
invånare i kommunen
Medianinkomst 350 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 712 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Betong/trä
Fönster Kopplade 2+1 fönster samt 2-glas kopplade
Uppvärmning Fjärrvärme och braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 070 m²
Fastighetsbeteckning TIMRÅ FRÖLAND 6:12
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Rosengatan 3 – en trivsam enplansvilla med källare, fint belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både service, natur och aktiviteter. - Barnvänligt och lugnt område - Renoverat kök och badrum - Stor tomt med bra solläge På entréplanet möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingsplats. Det fina ljusinsläppet tillsammans med den öppna planlösningen skapar en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås även den härliga uteplatsen och trädäcket som bjuder in till frukostar i solen och trevliga grillkvällar med familj och vänner. Bostaden erbjuder tre sovrum på entréplanet, fräscha ytskikt, ett renoverat kök i tidlös stil samt ett renoverat badrum. I källarplanet finns gott om ytor med möjlighet till ytterligare sovrum, hobbyrum eller allrum, samt tvättstuga och generösa förrådsutrymmen. Den generösa tomten erbjuder plana gräsytor för lek och aktiviteter samt fina möjligheter för odling. Här finns bland annat rabarber, svartvinbär och hallonbuskar som ger rikliga skördar under sommaren. Här bor du med närhet till förskola, skola, butiker och endast cirka fem minuter från Birsta City. I området finns även fina möjligheter till friluftsliv med Skönviksbacken, Timrå SOK samt badplatser vid Lilla Bandsjön och Hamstasjön inom nära räckhåll. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
Prishistorik
  • 1 juli 2026 Pris satt till 1 675 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EE
Elin Eriksson
Svensk Fastighetsförmedling Sundsvall
Utgångspris
1 675 000 kr
Visa hos mäklare