1 / 34

Rosendalsvägen 14

Falkenberg · Villa · Byggd 1994

ModerntFullt renoverat1990-tal
133 m²
Boarea
4
Rum
1994
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolv +9

Läge

74/100
Skola
53
Service
60
Pendling
76
Trafiknärhet
94
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg 19 min bil
Varberg 29 min bil
Halmstad 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 2.2 km
Sport Sporthall 2.5 km
Restaurang Fiskekrogen i Glommen 2.9 km
Café Annies Stuga 2.9 km
Närbutik Handlarn 3.0 km
Matbutik Food Basics 5.9 km
Sport Nordic Wellness 9.6 km
Systembolaget 9.6 km
Apotek 9.7 km
Vård Vårdcentral 9.8 km
Sport Badhus 11.1 km
Sport Ishall 11.6 km
Grundskola Morups friskola 3.5 km
Gymnasium Munkagårdsgymnasiet 8.8 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 3 420 m
avstånd
Vindkraftverk 1 004 m
Rosendal 1, 45 m högt
Badplats 407 m
Rosendals havsbad norr, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 129 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tunnputs och träpanel.
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburet system, direktverkande el samt braskamin.
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 005 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG ROSENDAL 2:56
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena och moderna villa i eftertraktade Rosendal – ett hem som kombinerar arkitektonisk elegans med genomtänkta materialval och ett svårslaget läge nära hav och sandstrand. Villans karaktäristiska pulpettak skapar ett spännande uttryck redan från utsidan, och invändigt möts du av en härlig rymd där det är öppet i nock på utvalda delar av huset. Särskilt i vardagsrummet kommer detta till sin rätt – stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här skapas en luftig och inbjudande atmosfär som är lika perfekt för avkoppling som för sociala tillställningar. Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med gedigna materialval och generösa arbetsytor. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Den stämningsfulla braskaminen bidrar med både värme och trivsel, särskilt under årets svalare månader. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med bra storlek – perfekta som sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på behov. Planlösningen är genomtänkt och funktionell, med gott om förvaring och bekvämligheter för en smidig vardag. Det ihopbyggda garaget ger både praktisk förvaring och bekväm access direkt in i huset. Trädgården är en privat oas med en stensatt uteplats som ligger i direkt anslutning till poolen – en självklar plats för lata sommardagar, grillkvällar och svalkande dopp. Här kan du njuta av solen i en insynsskyddad miljö med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Läget är svårslaget – bara några hundra meter bort väntar havet och en härlig sandstrand. Här bor du i ett av Rosendals mest populära områden med närhet till natur, bad och promenadstråk. Ett stilrent, havsnära hem som erbjuder både komfort och livskvalitet – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
OB
Olle Bergsten
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare