1 / 37

Rorkultsvägen 20

Sundsvall · Villa · Byggd 1975

ModerntFullt renoverat1970-tal
127 m²
Boarea
5
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +7

Läge

93/100
Skola
84
Service
97
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 14 min bil
Timrå 19 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 590 m
Restaurang Asian House 640 m
Sport Badhus 690 m
Apotek Kronans Droghandel Alnö 760 m
Matbutik ICA Supermarket 820 m
Sport Nordic Wellness 1.5 km
Café Café Tunet 2.9 km
Närbutik MK mart 3.2 km
Sport Ishall 3.3 km
Sport Sporthall 3.3 km
Systembolaget 4.5 km
Sport Multiarena 6.3 km
Sport Ridhus 10.8 km
Grundskola Vibackeskolan 940 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Sundsvall 5.1 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 529 m
avstånd
Badplats 3 677 m
Slädaviken Alnö, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 55 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 049 m²

Beskrivning

Effektiv enplansvilla, längst in på gatan! På en lugn återvändsgata i centrala Alnö ligger den här enplansvillan som gör vardagen ovanligt enkel att trivas i. Här bor du på plana ytor både inne och ute, med en välplanerad känsla som märks direkt när man kliver in genom dörren. Huset om 127 + 15 kvm erbjuder fem rum, varav fyra sovrum, med en planlösning som lyckas vara både social och ombonad på samma gång. Rummen hänger ihop naturligt utan att allt flyter samman helt öppet, vilket skapar en skön balans mellan umgänge och lugn. Vardagsrummet blir hemmets självklara samlingsplats med braskamin, fint ljusinsläpp och gott om plats för både fredagsmys och större middagar. Köket renoverades 2022 och är både praktiskt och genomtänkt med bra arbetsytor och en flexibel köksö på hjul som enkelt kan flyttas efter behov. Samtliga rum har bra storlek och huset känns genomgående välplanerat – ett hem där varje kvadratmeter används på rätt sätt. Under de senaste åren har bostaden genomgått stora renoveringar, både invändigt och utvändigt. Badrum renoverades 2025, luftvärmepump installerade 2024 och alla vitvarorna byttes ut 2022–2024. Resultatet är ett hus som känns omhändertaget, modernt och lätt att flytta rakt in i. Tomten om 1 049 kvm är grön, plan och lättskött – perfekt för barnens lek, sommarens grillkvällar eller för dig som bara vill ha gott om plats utan att behöva lägga all ledig tid på trädgårdsarbete. Hörnläget och placeringen längst in på gatan ger en lugn och privat känsla. Här finns också de där små sakerna som gör stor skillnad i vardagen. Svarta och röda vinbär direkt från buskarna på sommaren, äpplen från trädet på hösten och pulkaåkning i backen bredvid huset under vintern. Fotbollsplanen nedanför förvandlas till isbana när kylan kommer och strandpromenaden ligger bara en kort promenad bort för kvällsdopp, promenader och fina vyer året om. Dessutom bor du med gångavstånd till mataffär, gym, lekplatser, skolor och förskolor – ett läge som verkligen får vardagen att fungera smidigt. Det här är ett hem som passar många olika skeden i livet. Barnvänligt, lättskött och genomtänkt – med en känsla som är enkel att landa i. Alnö Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad. Kollektivtrafik Avstånd till centrum 10-15 km och restiden cirka 20 min. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus. Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori. Vårdcentral och tandläkare Alnö vårdcentral och Landstinget Västernorrland. Skolor och barnomsorg På Alnö finns både skolor och förskolor. Kultur, idrott och fritid Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Om Alnö I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnö finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnö är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. För mer information, besök www.sundsvall.se

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Pris satt till 3 195 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

ML
Michael Lindgren
Sundsvall
Utgångspris
3 195 000 kr
Visa hos mäklare