1 / 57

Roren 2327 82168 Vallsta

Bollnäs · Gård

RustiktRenoveringsobjekt1700-tal
300 m²
Boarea

Egenskaper

KakelugnKaminÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarOriginalplankgolv +7

Läge

71/100
Skola
58
Service
55
Pendling
59
Trafiknärhet
100
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Bollnäs 30 min bil
Ovanåker 51 min bil
Söderhamn 59 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Vallsta Grill och Pizzeria 3.0 km
Närbutik Tempo Vallsta 3.0 km
Café Fagernäs café 3.2 km
Sport Badhus 4.6 km
Sport Ridhus 4.9 km
Matbutik ICA Arbrå 5.6 km
Vård Vårdcentral 5.7 km
Grundskola Vallsta skola F-6 3.0 km
Gymnasium Friskolan Nytorp 3.9 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 239 m
avstånd
Badplats 4 000 m
Orbaden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.37%
kommun 21.86 + region 11.51
Befolkning 26 243
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.4%
snitt 48%
Småhuspris 12 287 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 29 000 m²
Taxeringsår 2024

Beskrivning

En charmig gård med stora möjligheter och rik historia. Fastigheten omfattar hela 29 153 kvm och erbjuder en lantlig och rofylld miljö med ett vackert, lummigt läge på höjd. Med anor från 1600-talet bär platsen på en unik karaktär där många äldre detaljer har bevarats. På fastigheten finns en före detta skolbyggnad belägen i Roren, cirka 2,5 mil norr om Bollnäs. Boningshuset, som tidigare varit skola, har kvar flera tidstypiska detaljer och erbjuder stor potential för den som vill skapa något personligt och unikt. Vidare finns en äldre hälsingegård där mycket av det ursprungliga har bevarats, vilket ger en fin grund att bygga vidare på. Byggnaderna har ett omfattande renoveringsbehov, men för den händige finns stora möjligheter att utveckla fastigheten efter egna önskemål och visioner. Här finns breda golvplank, kakelugnar och öppna spisar i flera rum, vilket bidrar till en genuin och historisk atmosfär. Fastigheten lämpar sig väl för djurhållning. Tidigare har det varit kor här, och det finns en ladugård med kvarvarande utrustning och maskiner. En plats för dig som söker lugnet på landet och vill förverkliga drömmen om ett liv i en historisk miljö med stora utvecklingsmöjligheter.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juli 2026 Sänkt till 1 000 000 kr (−17 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EA
Eva Andersson
Ludvig & Co (Skogsekonom)
Utgångspris
1 000 000 kr
Visa hos mäklare