1 / 35

Röra nordgårdsväg 117

Tjörns kommun · Villa · Byggd 2025

ModerntFullt renoverat2020-tal
46 m²
Boarea
3
Rum
2025
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspont +7

Läge

78/100
Skola
55
Service
75
Pendling
71
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Tjörn 17 min bil
Stenungsund 21 min bil
Göteborg 59 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Kållekärr 3.2 km
Apotek Kronans Apotek 3.3 km
Närbutik Circle K 3.3 km
Restaurang Dramaten 3.3 km
Café Sundsby Gårdscafé 3.7 km
Sport STC Training Club 6.9 km
Sport Sporthall 8.1 km
Vård Vårdcentral 8.6 km
Systembolaget 8.8 km
Sport Ishall 11.1 km
Sport Badhus 11.2 km
Sport Multiarena 12.0 km
Sport Ridhus 13.6 km
Grundskola Kållekärr skola 3.3 km
Radon Låg risk (postglacial finlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 466 m
avstånd
Vindkraftverk 4 129 m
Hjälteby
Brunnar (500 m) 24 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 33.19%
kommun 21.71 + region 11.48
Befolkning 16 092
invånare i kommunen
Medianinkomst 385 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.2%
snitt 48%
Småhuspris 37 413 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Tegel
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El + braskamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 763 m²
Taxeringsvärde 2 459 000 kr
Taxeringsår 2026

Beskrivning

Välkommen till Röra Nordgårdsväg 117 – ett nybyggt hem där hållbarhet, kvalitet och tidlös design står i centrum. Här bor du i en rofylld lantlig miljö med en fantastisk trädgård, ett generöst inglasat uterum och närhet till badplats – en plats att njuta av året om. Redan vid första anblick möts du av husets gedigna materialval. Fasaden är klädd med ytbehandlad kärnfuru från Moelven, ett hållbart och vackert naturmaterial som harmonierar med omgivningen. Det klassiska röda takteglet från Vittinge och underhållsvänliga aluminiumfönster och altandörrar förstärker husets gedigna karaktär. Invändigt skapas en varm och enhetlig känsla genom ytbehandlade furuväggar och furutak från Moelven som löper genom hela huset, tillsammans med vackra furugolv i samma utförande. I hall och badrum möts du av stilren klinker från Svenska Kakel med behaglig golvvärme. Köket är en naturlig samlingsplats och är smakfullt inrett med köksinredning från Ballingslöv i den eleganta kulören lindblomsgrönt. Den exklusiva bänkskivan i kvartsit, J'adore, ger både karaktär och hög slitstyrka. Platsbyggd förvaring i sovrum 1 och 2 är utförd av Ballingslöv i vitpigmenterad ek, medan hallens garderober går i en harmonisk ostronbeige ton. Blandare i borstat stål från Strand återkommer i både kök och badrum och bidrar till den genomgående höga kvalitetskänslan. För avkoppling och livskvalitet finns både en stämningsfull kamin och en egen bastu. Det stora inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge med utsikt över den vackra trädgården. Utomhus väntar dessutom en badtunna från Viskan Spa och ett växthus från Willab Garden – perfekta inslag för den som uppskattar både odling och avkoppling. Även husets tekniska lösningar är noggrant utvalda med fokus på funktion och hållbarhet. Här finns varmvattenberedare från NIBE, sluten WC-tank och BDT-anläggning från 4evergreen – moderna lösningar som passar det naturnära läget. Läget erbjuder det bästa av två världar – lugnet på landet samtidigt som du har närhet till badplats och vacker natur. Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende där arkitektur, materialval och livskvalitet samspelar på bästa sätt.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EH
Erik Hansson
Tjörn
Utgångspris
--
Visa hos mäklare