1 / 65

Rönnebergsvägen 20

Svalöv · Villa · Byggd 1910

NeutraltFullt renoverat1910-tal
177 m²
Boarea
5
Rum
1910
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +11

Läge

87/100
Skola
85
Service
97
Pendling
80
Trafiknärhet
90
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Svalöv nära
Helsingborg 43 min bil
Malmö 55 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik 270 m
Apotek Apoteksgruppen 610 m
Vård Vårdcentral 630 m
Matbutik Coop Svalöv 640 m
Restaurang Kockens Restaurang & Pizzeria & Bar & Grill 670 m
Systembolaget 700 m
Sport Sporthall 1.2 km
Sport Ridhus 7.4 km
Café Flinckmans Café 7.6 km
Sport Kraftcenter 11.4 km
Sport Multiarena 12.5 km
Sport Badhus 13.0 km
Gymnasium Svalöfs gymnasium 350 m
Grundskola Svalövs Montessoriskola 900 m
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 023 m
avstånd
Vindkraftverk 1 358 m
Heleneborg, 78 m högt
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 31.92%
kommun 20.74 + region 11.18
Befolkning 14 543
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.4%
snitt 48%
Småhuspris 17 996 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Tegel & plåt
Fönster 2 & 3-glas
Grundläggning Betongplatta & källare
Uppvärmning Direkt El, luft/luft.
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 028 m²
Fastighetsbeteckning Felestad 5:62

Beskrivning

VILLA BRUNNSVIKEN– Mer än bara kvadratmeter.Ibland lämnar man en plats, men man glömmer den aldrig. I över ett sekel har Villa Brunnsviken stått stadigt. Varje gång jag går genom de 400 kvm hör jag viskningarna från 1905, då allt började med två snickare och en brunn som aldrig sinade. Historien bär på en enorm generositet. När torkan slog till mot socknen kom grannar och bönder hit för att hämta vatten. Det är den energin – av att ge och att bära – som bor i dessa väggar. Förutom pool, poolhus och moderna bekvämligheter är det detaljerna och historierna från grannar och tidigare ägare jag bär med mig. Jag kommer sakna ljusspelet i nischerna och den 100-åriga Praktmagnolian utanför fönstret Jag drömmer om en köpare med passion för att förädla detta arv. Någon som ser skönheten i att återställa varje vrå till full sekelskifteskaraktär. Kanske vill du skapa ett drömboende, eller kombinera hemmet med att driva företag? Här möter historien framtiden utan begränsningar. Jag ser det framför mig: ståtligt vitt trähus med eleganta svarta dörrar och ett tidlöst falsat aluminiumtak. Och den nya ägaren pryder framsidans skyltgalje med en Villa Brunnsviken hängskylt? Är det du som ska föra stafettpinnen vidare? På lugna Rönnebergsvägen 20 i Svalöv ligger denna karaktärsfulla fastighet med anor från 1909 – en plats där historia, boende och verksamhet möts på ett unikt sätt. Fastigheten har tidigare huserat snickeriverksamhet under tidigt 1900-tal, och dagens ägare har varsamt lyft fram husets själ samtidigt som moderna uppdateringar tillförts för att skapa ett hem och en arbetsplats med stora möjligheter.Här erbjuds inte bara ett rymligt och charmigt boende, utan även en generös verksamhetsdel med stor potential för företagaren, kreatören eller den som drömmer om att kombinera arbete och vardag på samma adress. Verksamhetsdelen rymmer flera kontor, verkstadsytor och öppna sociala arbetsrum med flexibel användning – perfekt för exempelvis studio, ateljé, showroom, hantverk eller mindre företagsverksamhet. Fastighetens historia som snickeri bidrar med en genuin karaktär som fortfarande känns närvarande i miljön.Bostadsdelen erbjuder generösa sällskapsytor, fyra sovrum och tre badrum. Här finns även en mindre lägenhet integrerad i huset med egen ingång – idealisk för tonårsbarn, generationsboende eller uthyrning. Det stora uterummet i anslutning till hall och kök blir en naturlig samlingsplats för middagar och sociala tillställningar året om.Utvändigt möts man av en singelklädd uppfart och en stenlagd entré. Villan är uppförd i vinkel och ramas in av en trälagd veranda som löper längs husets baksida och vidare runt poolområdet. Här finns flera inbjudande miljöer med plats för grill, loungedel och soldäck. I poolhuset väntar egen bar och gott om utrymme för umgänge – en självklar plats för sommarens sena kvällar och större sällskap.Fastigheten har löpande uppdaterats genom åren. Solceller installerades 2023 med en produktion om cirka 9 500 kWh per år, vilket bidrar till lägre driftkostnader. Poolen anlades 2016 och poolhuset färdigställdes 2017. Vissa delar av fasaden och panelen kan med tiden vara i behov av översyn, och för att inspirera kring fastighetens fortsatta potential finns även inspirationsbilder med vit fasad presenterade i annonsen.I Svalöv finns ett brett utbud av service, butiker, caféer och restauranger samt ett levande lokalt näringsliv med flera mindre och medelstora verksamheter. Läget mellan Landskrona, Helsingborg, Malmö och Lund ger goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. Kombinationen av småstadens lugn, närhet till natur och god infrastruktur gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som egenföretagare och entreprenörer.För barnfamiljer finns god tillgång till förskolor och skolor samt flera lekplatser, grönytor och idrottsanläggningar. I närområdet finns även ett aktivt föreningsliv med aktiviteter inom idrott och kultur för både barn och vuxna. På lugna Rönnebergsvägen 20 i Svalöv ligger denna karaktärsfulla fastighet med anor från 1909 – en plats där historia, boende och verksamhet möts på ett unikt sätt. Fastigheten har tidigare huserat snickeriverksamhet under tidigt 1900-tal, och dagens ägare har varsamt lyft fram husets själ samtidigt som moderna uppdateringar tillförts för att skapa ett hem och en arbetsplats med stora möjligheter.Här erbjuds inte bara ett rymligt och charmigt boende, utan även en generös verksamhetsdel med stor potential för företagaren, kreatören eller den som drömmer om att kombinera arbete och vardag på samma adress. Verksamhetsdelen rymmer flera kontor, verkstadsytor och öppna sociala arbetsrum med flexibel användning – perfekt för exempelvis studio, ateljé, showroom, hantverk eller mindre företagsverksamhet. Fastighetens historia som snickeri bidrar med en genuin karaktär som fortfarande känns närvarande i miljön.Bostadsdelen erbjuder generösa sällskapsytor, fyra sovrum och tre badrum. Här finns även en mindre lägenhet integrerad i huset med egen ingång – idealisk för tonårsbarn, generationsboende eller uthyrning. Det stora uterummet i anslutning till hall och kök blir en naturlig samlingsplats för middagar och sociala tillställningar året om.Utvändigt möts man av en singelklädd uppfart och en stenlagd entré. Villan är uppförd i vinkel och ramas in av en trälagd veranda som löper längs husets baksida och vidare runt poolområdet. Här finns flera inbjudande miljöer med plats för grill, loungedel och soldäck. I poolhuset väntar egen bar och gott om utrymme för umgänge – en självklar plats för sommarens sena kvällar och större sällskap.Fastigheten har löpande uppdaterats genom åren. Solceller installerades 2023 med en produktion om cirka 9 500 kWh per år, vilket bidrar till lägre driftkostnader. Poolen anlades 2016 och poolhuset färdigställdes 2017. Vissa delar av fasaden och panelen kan med tiden vara i behov av översyn, och för att inspirera kring fastighetens fortsatta potential finns även inspirationsbilder med vit fasad presenterade i annonsen.I Svalöv finns ett brett utbud av service, butiker, caféer och restauranger samt ett levande lokalt näringsliv med flera mindre och medelstora verksamheter. Läget mellan Landskrona, Helsingborg, Malmö och Lund ger goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. Kombinationen av småstadens lugn, närhet till natur och god infrastruktur gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som egenföretagare och entreprenörer.För barnfamiljer finns god tillgång till förskolor och skolor samt flera lekplatser, grönytor och idrottsanläggningar. I närområdet finns även ett aktivt föreningsliv med aktiviteter inom idrott och kultur för både barn och vuxna. Tågstation & regionbuss inom promenandavstånd. Säljarnas egna ord: VILLA BRUNNSVIKEN– Mer än bara kvadratmeter.Ibland lämnar man en plats, men man glömmer den aldrig. I över ett sekel har Villa Brunnsviken stått stadigt. Varje gång jag går genom de 400 kvm hör jag viskningarna från 1905, då allt började med två snickare och en brunn som aldrig sinade. Historien bär på en enorm generositet. När torkan slog till mot socknen kom grannar och bönder hit för att hämta vatten. Det är den energin – av att ge och att bära – som bor i dessa väggar. Förutom pool, poolhus och moderna bekvämligheter är det detaljerna och historierna från grannar och tidigare ägare jag bär med mig. Jag kommer sakna ljusspelet i nischerna och den 100-åriga Praktmagnolian utanför fönstret Jag drömmer om en köpare med passion för att förädla detta arv. Någon som ser skönheten i att återställa varje vrå till full sekelskifteskaraktär. Kanske vill du skapa ett drömboende, eller kombinera hemmet med att driva företag? Här möter historien framtiden utan begränsningar. Jag ser det framför mig: ståtligt vitt trähus med eleganta svarta dörrar och ett tidlöst falsat aluminiumtak. Och den nya ägaren pryder framsidans skyltgalje med en Villa Brunnsviken hängskylt? Är det du som ska föra stafettpinnen vidare?

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
3 795 000 kr
Visa hos mäklare