1 / 40

Rönneberga backe 238

Landskrona · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
209 m²
Boarea
6
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterStora fönsterSynliga bjälkarModernt kökOriginalplankgolvPärlspont +13

Läge

79/100
Skola
70
Service
80
Pendling
71
Trafiknärhet
94
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Landskrona 16 min bil
Helsingborg 33 min bil
Malmö 55 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 2.2 km
Restaurang Hawai Restaurang & Pizzeria 2.2 km
Matbutik ICA Nära 2.3 km
Café Flinckmans Café 4.2 km
Närbutik Preem 4.6 km
Sport Ridhus 5.5 km
Sport Korpen Landskrona 5.7 km
Vård Vårdcentral 5.8 km
Apotek Apotek Hjärtat 5.9 km
Sport Ishall 6.4 km
Systembolaget 7.7 km
Sport Badhus 8.6 km
Grundskola Asmundtorps skola 2.2 km
Gymnasium Öresundsgymnasiet 7.1 km
Radon Låg risk (glacial finlera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 579 m
avstånd
Vindkraftverk 3 128 m
Hedagården, 98 m högt
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 125 m
Kommunalskatt 31.42%
kommun 20.24 + region 11.18
Befolkning 47 309
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.4%
snitt 48%
Småhuspris 30 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Tegel och trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Luft/vatten panna
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 069 m²
Taxeringsvärde 2 063 000 kr

Beskrivning

Magiskt utsikt över de öppna landskapen och med Öresund och Danmark vilande i horisonten Ett mysigt hus med tillhörande dubbelgarage, placerat på åtråvärda Rönneberga Backar men hänförande utsikt, något som bara måste upplevas! Beskrivning Nu ges det äntligen chans att bli nästa ägare till detta underbara hus på landet, belägen på en helt magisk plats på Rönneberga Backar! Njut av ett mysigt hus planerat på 1 ½ plan med underbart ljusinsläpp! Här finner ni faciliteter så som ett väl tilltaget inglasat uterum med tillhörande trädäck, stora fönsterpartier som vetter mot Öresund, dubbel garage och en lättskött trädgård med möjligheter. En helt sagolik utsikt, som en tavla! Huset är planerat med 5 rum varav 3-4 sovrum. Två badrum, ett modernt kök och öppna social ytor. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet, tack vare detta flätas inomhusmiljö och utomhusmiljö så snyggt samman. Vadensjö är en gemytlig liten by med cirka 200 invånare i alla generationer. Gemensamt i byn finnes Byastugan där Byagillet håller en del av sina aktiviteter. Landskrona stad ligger ciirka 7 km från Vadensjö, här finns ett unikt utbud för livsnjutaren: flera bra restauranger som håller riktigt bra klass, charmiga småbåtshamnar, en av Skånes finaste golfbanor runt och fina möjligheter till rekreation i de vackra omgivningarna och längs havet. Om sommaren lockar badplatserna Cement och Lill-Olas. För barn i skolåldern finnes bland annat Engelska skolan som erbjuder undervisning för F-9, Säbyholms Montessoriskola F-9, Västervångsskolan F-9 och fler bra skolor och förskolor. I stadskärnen finner du ett bra utbud av klädbutiker, matbutiker, vårdcentral, tandläkare, gym, apotek och och mer där till. Med tåg från stationen vidare till resten av Öresundsregionen då Landskrona erbjuder Öresundståg, Pågatåg som Sj Tåg. Cirka 5 km från Vadensjö ligger Asmundtorp, en trevlig och levande by på strategiskt läge med kort avstånd till Landskrona och E6:an, i byn finns förskola samt skola upp till nian. I byn finns också en välsorterad livsmedelsaffär med generösa öppettider, pizzeria, en välrenommerad plantskola och en vacker kyrka från 1897 som är ett riktigt landmärke. Närheten till E6:an är en stor fördel för pendlare vill man ta tåget finns det tågstationer både i närbelägna Häljarp och i Tågarp, där tåget sedan snabbt tar en till Lund, Helsingborg, Malmö och Köpenhamn. Förutom Asmundtorp så finner ni även Tågarp och Billeberga på kort avstånd, i dessa byar finner ni även tåget och skola upp till årskurs 6 finns även i Billeberga. härslöv skola För mer information om Vadensjö: https://vadensjo.se/today.htm Interiör Hall Ni välkomnas in i hallen med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger det klinker som löper vidare in i köket. Både hall och kök är försett med vattenburen golvvärme. Kök Ett stilrent kök i vit kulör, inrett med: spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, kyl och frys, diskho och diskmaskin. Köket hyser plats för matbord om minst 4-6 personer. Vardagsrum Ett väl tilltaget vardagsrum med ett helt underbart ljusinsläpp. Njut av stora sociala ytor som mynnar ut i det inglasade uterummet som är höst/vinter bonat och golvet är försett med elburen golvvärme. Njut av den hänförande utsikten mot Öresund, en levande tavla att vila ögonen på. Från uterummet har ni sedan utgång till trädäcket, alternera mellan uteplatserna och njut av utsikten. Vardagsrummet är försett med öppen spis med kassett för extra värme under vintern. Sovrum Nedre plan är idag planerat med 3 sovrum i varierande storlek, lämpar sig ypperligt som sovrum, gästrum eller varför inte som en walk-in-closet. Inred efter eget behov. Badrum Helkaklat badrum, inrett med: dusch, badkar, vask, handdukstork med tillhörande kommod samt toalett. Golvet är försett med vattenburen - el golvvärme. Tvättstuga Inrett med: tvättmaskin, torktumlare, diskho och förvaring. Övre plan Här uppe möts ni av en öppen planlösning med öppet upp till nock. Stora fönsterpartier som vetter mot de öppna fälten. Sovrum Övre planerat med ett sovrum med trappnedgång till trädgården. Utrustat med luft/luft. Badrum Inrett med: duschkabin, toalett, handdukstork samt vask med tillhörande kommod. Välkommen!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
SL
Sara Milata Fd Lundkvist
Bjurfors Landskrona
Utgångspris
4 955 000 kr
Visa hos mäklare