1 / 34

Rönnbärsvägen 4

Osby kommun · Villa · Byggd 1967

NeutraltBlandat1960-tal
96 m²
Boarea
5
Rum
1967
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarBastuKlinkergolvUteplatsUterumTrädgårdGamla träd +6

Läge

88/100
Skola
94
Service
98
Pendling
87
Trafiknärhet
74
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Osby nära
Älmhult 34 min bil
Hässleholm 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 470 m
Sport Ishall 760 m
Sport Sporthall 990 m
Restaurang Vingården 1.1 km
Närbutik Välkommen In-Osby 1.2 km
Matbutik ICA Supermarket Osby 1.3 km
Systembolaget 1.4 km
Café Paus 1.5 km
Apotek Apoteket Dufwan 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.5 km
Sport Ridhus 4.1 km
Sport Tränings Bruket 13.5 km
Grundskola Hasslarödsskolan 4-6 500 m
Gymnasium Yrkesskolan, introduktionsprogrammet 1.0 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 573 m
avstånd
Badplats 799 m
Osbysjön, Spegeldammen, dålig 2025
Brunnar (500 m) 72 st
median borrdjup 132 m
Kommunalskatt 33.99%
kommun 22.81 + region 11.18
Befolkning 12 947
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.4%
snitt 48%
Småhuspris 9 830 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel och kalksandsten (mexitegel)
Stomme Trä
Tak Betongtakpannor (2010)
Fönster 3-glas (2015)
Grundläggning Källare på betongplatta
Bredband Fiber finns installerat

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 000 m²
Taxeringsvärde 1 131 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna väl omhändertagna enplansvilla med källare, belägen i ett av Osbys populäraste områden – ett hem som kombinerar tryggt villaliv med naturnära känsla och bekvämt avstånd till vardagens alla behov. Här bor du med direkt närhet till skola, idrottsanläggningar samt centrum med butiker och järnvägsstation, samtidigt som tomten gränsar mot ett litet skogsområde på baksidan som skapar en rofylld och privat atmosfär. Bostaden erbjuder välplanerade ytor om 5 rum varav 3 sovrum, vilket ger gott om plats för familjen. De två badrummen bidrar till smidighet i vardagen och tillsammans med de genomtänkta sällskapsytorna skapas ett hem att trivas i under många år framöver. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av huset, perfekt för både avkoppling och sociala stunder oavsett årstid. Huset har under åren genomgått flera viktiga förbättringar som ger en trygg känsla för nästa ägare – taket byttes 2010, det ena badrummet renoverades 2014 och nya fönster sattes in 2015. Uppvärmningen via fjärrvärme är både smidig och bekväm, och kompletteras av en luft/luft-värmepump som ger både effektiv tillskottsvärme samt svalka under sommarens varma dagar. Fiber är installerat, vilket skapar utmärkta möjligheter för både arbete och underhållning. Tomten erbjuder plats för både lek och avkoppling, med en härlig baksida som öppnar upp mot grönområdet på baksidan av tomten. Bilen ställer du i det fristående garaget eller på den asfalterade uppfarten. Detta är ett hem som passar dig som söker ett väl omhändertagen villa i ett attraktivt område, där närheten till både natur och service skapar en harmonisk och lättsam vardag. Varmt välkommen med ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
DL
Dan LaFleur
Osby
Utgångspris
1 100 000 kr
Visa hos mäklare