1 / 43

Rökerivägen 15-0, Klagstorp

Trelleborg · Villa · Byggd 1929

NeutraltLätt moderniserat1920-tal
143 m²
Boarea
4
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökKlinkergolvExponerad tegel +12

Läge

67/100
Skola
43
Service
66
Pendling
52
Trafiknärhet
94
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Trelleborg 29 min bil
Malmö 48 min bil
Vellinge 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik 2.4 km
Restaurang Restaurang Amalfi 3.5 km
Café Glasskiosken 3.6 km
Sport Sporthall 7.1 km
Närbutik Direkten 9.3 km
Apotek Kronans Apotek 9.4 km
Sport Ridhus 9.4 km
Vård Vårdcentral 9.8 km
Gymnasium Nils Holgerssongymnasiet i Skurup 4.0 km
Grundskola Klagstorps skola 4.5 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 498 m
avstånd
Vindkraftverk 598 m
St Beddinge, 125 m högt
Vindkraft (planerad) 1 890 m
Jordberga, beviljat
Badplats 2 756 m
Skateholm, bra 2025
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 30 m
Kommunalskatt 31.58%
kommun 20.40 + region 11.18
Befolkning 47 269
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 28 448 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 901 m²

Beskrivning

Det här är ett hem för dig som längtar efter ett annat sätt att leva. Ett liv där lugn, ljus, rymd och öppna vyer får ta större plats. I denna varsamt renoverade 1920-talsvilla med jugendinspirerade drag möts karaktär, fruktträdgård, gästhus och närheten till havet i en ovanligt harmonisk helhet. Det här är kanske inte huset för den stora barnfamiljen som behöver många traditionella sovrum. Däremot passar det utmärkt för paret eller den mindre familjen som vill prioritera sällskapsytor, arkitektur och livskvalitet. De två charmiga sovloften erbjuder flexibla möjligheter som gästrum, bibliotek, ateljé eller arbetsplats, medan det fristående gästhuset ger ytterligare plats för övernattande familj, vänner eller barnbarn. Bakom den tidstypiska fasaden väntar ett hem där den ursprungliga karaktären fortfarande får sätta tonen. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren och sällskapsrummen bjuder in till långa middagar och umgänge. I matrummet sprider kaminen värme och stämning under årets svalare månader. Här har husets ursprungliga karaktär varsamt kompletterats med moderna bekvämligheter, vilket skapar ett hem som känns både tidlöst och varmt. Här bor du med blicken fri över fälten, där landskapet förändras med årstiderna och där havet under klara dagar glittrar vid horisonten. Här infinner sig ett lugn som är svårt att hitta, samtidigt som strand, golfbana, restauranger, service och kommunikationer bara ligger några minuter bort med bil. Det är ett läge som förenar det bästa av två världar: friheten på landet och bekvämligheten i att ha allt du behöver inom räckhåll. Den uppvuxna trädgården, med sina fruktträd och flera uteplatser, följer årstidernas rytm. Här lever du mitt i ett av Sveriges rikaste odlingslandskap, där landskapet ständigt förändras och blir en självklar del av livet här. Morgonkaffet smakar lite bättre när blicken får vila över fälten, och långa sommarkvällar får gärna bli ännu lite längre. Om så önskas kan huset övertas möblerat. Kanske är det just här nästa kapitel börjar!, Stora Beddinge, Trelleborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
3 490 000 kr
Visa hos mäklare