2 / 40

Riksviksvägen 71

Norrtälje · Villa · Byggd 1968

RustiktLätt moderniserat1960-tal
62 m²
Boarea
3
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökOriginalplankgolv +12

Läge

69/100
Skola
49
Service
48
Pendling
67
Trafiknärhet
100
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Norrtälje 21 min bil
Stockholm 69 min bil
Täby 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Rådmansö Bageributik 1.0 km
Sport Sporthall 3.7 km
Närbutik Tempo Norrtälje Vreta 6.0 km
Restaurang Vätö sushi & wok 7.1 km
Matbutik Tempo Vätö 7.9 km
Sport Badhus 10.9 km
Sport Friskis & Svettis 11.0 km
Sport Ridhus 12.6 km
Grundskola Rådmansö skola 3.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 210 m
avstånd
Badplats 2 681 m
Rådmansö, Åkeröbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 22 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 32.05%
kommun 19.72 + region 12.33
Befolkning 66 585
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.9%
snitt 48%
Småhuspris 30 465 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Timmer
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 116 m²
Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE LÅGARÖ 11:52
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Timmerhus med två gäststugor nära Hattsundet! Välkommen till ett trivsamt och välskött Forsgrens timmerhus om 62 kvm, beläget i populära Riksviken på Rådmansö. Här bor du i en lugn och grönskande miljö med endast cirka 200 meter till Hattsundet, där bad- och båtplatser väntar, samtidigt som du når Norrtälje på endast 15 minuter. Huvudbyggnaden erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med vitmålade timmerväggar, genomgående trägolv och ett vackert ryggåstak i storstugan som skapar en härlig känsla av rymd. Här finns ett ljust vardagsrum med öppen planlösning, två sovrum – varav ett rymligt med plats för dubbelsäng – samt ett funktionellt kök. För komfort året om finns luftvärmepump i kombination med en öppen spis med insatskamin, vilket ger både behaglig värme och hög mysfaktor. På den generösa tomten finns dessutom två varmbonade gästhus om cirka 20 kvm respektive 10 kvm. Det större gästhuset har byggts till och renoverats med sovrumsdel, köksdel samt WC, vilket gör det perfekt för övernattande gäster, generationsboende eller hemmakontor. Båda gästhusen kan användas året om.. Tomten är insynsskyddad och erbjuder fina gräsytor, vackra planteringar och gott om plats för både lek och avkoppling. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger ett bekvämt och bekymmersfritt fritids- eller permanentboende. Här får du ett charmigt timmerhus med genuin karaktär, flera gästhus och närhet till skärgårdens bad- och båtliv – ett boende att trivas i året om. Riksviken är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både badplats och fina strövområden. För den som tycker om att plocka blåbär, lingon och svamp finns det goda möjligheter i närliggande skogsområden. Riksvikens Samfällighetsförening anordnar varje år midsommarfirande vid "midsommarängen" som ligger mellan bostaden och badplatsen. Från bostaden är det cirka 20 minuters bilresa till Norrtälje som erbjuder flera butiker, mataffärer, caféer och restauranger. Till Stockholm är det cirka 1 timmes bilresa. Närmsta busshållplats finns cirka 850 meter från bostaden med bussar som tar dig till Norrtälje där anslutningsbussar finns till bland annat Stockholm och Uppsala. Cirka 850 meter från bostaden finner ni Södersvik med sin välkända Rådmansö Bageributik. På Gräddö cirka 10 minuters bilfärd bort finner ni bland annat Gräddö bryggcafé, Kvarnuddens café och restaurang samt ICA-Nära skärgårdshandel. Från Räfsnäs tar ni er med passbåt lätt ut till någon av de olika skärgårdsöarna och från Kapellskär kör Viking Line dagliga turer till Åland. Vid Kapellskär ligger även Riddersholms naturreservat. Från Riksviken och Hattsundet är det även enkelt att med båt utforska den vackra skärgården eller varför inte ett besök på någon av de fina skärgårdskrogarna på Fejan och Lidö! Till fastigheten hör en båtplats vid föreningens båtbrygga. Visning är planerad till den 15:e eller 16 augusti. Kontakta gärna mäklaren Gunnar Schüler om du önskar mer information.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
GS
Gunnar Schüler
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare