1 / 38

Rättarevägen 4

Ludvika · Villa

NeutraltFullt renoverat2010-tal
99 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +5

Läge

79/100
Skola
69
Service
67
Pendling
81
Trafiknärhet
97
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Ludvika 23 min bil
Smedjebacken 38 min bil
Borlänge 66 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 330 m
Sport Sporthall 390 m
Restaurang Dalportens pizzeria 1.3 km
Närbutik Berget 1.6 km
Matbutik Coop Grängesberg 1.7 km
Sport Gym 1.8 km
Sport Ishall 15.0 km
Gymnasium VBU Malmen 560 m
Grundskola Parkskolan 2.2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 529 m
avstånd
Vindkraftverk 3 284 m
Saxberget, 150 m högt
Badplats 3 174 m
Kyrkviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 26 634
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster med isolerglas
Uppvärmning Vattenburet system via luft/vattenvärmepump (NIBE installerad 2025) samt luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag med mekanisk frånluft från badrum

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 089 m²
Fastighetsbeteckning LUDVIKA SPORRTORPET 1:10
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 634 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Högt och fint beläget på lugna Rättarevägen, på den övre delen av Västra, ligger detta trivsamma hus med stor tomt och många möjligheter. Här bor du i ett rofyllt läge med gott om utrymme, fina sollägen och en tomt som öppnar för både praktiska och framtida användningsområden. Fastigheten omfattar två tomtdelar på varsin sida om vägen. Den bebyggda delen där huset står uppgår till cirka 1 500 kvm, medan den obebyggda delen om cirka 500 kvm idag är orörd och erbjuder flera möjligheter, exempelvis extra parkering eller framtida utveckling för den som vill undersöka vidare. Bostaden om cirka 100 kvm har en välplanerad och hemtrevlig känsla. Entréplanet rymmer hall, ett generöst kök samt stort vardagsrum. På övre plan finns tre sovrum i varierande storlek samt ett helt nytt badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från huset nås en stor veranda i fint solläge, delvis under tak, som blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Nedanför huset finns en praktisk förrådslänga med förråd och carport samt en separat bastubyggnad med intilliggande altandäck där det står en vedeldad badtunna. Tomten är trevligt utformad och upplevs som relativt insynsskyddad, ett lugnt och trivsamt boende i ett attraktivt läge på Västras övre del. Annonsen kommer att uppdateras löpande med bilder och information.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
CG
Carl Gustén
Utgångspris
1 295 000 kr
Visa hos mäklare