1 / 50

Rättarevägen 18, Östra Lerberget

Höganäs · Villa · Byggd 1980

mixedLätt moderniserat1980-tal
200 m²
Boarea
7
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäck +7

Läge

88/100
Skola
96
Service
93
Pendling
81
Trafiknärhet
87
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Höganäs nära
Helsingborg 28 min bil
Ängelholm 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 1.1 km
Restaurang Skogsbrynet 1.2 km
Sport Friskis & Svettis 1.7 km
Sport Ridhus 1.8 km
Vård Vårdcentral 1.8 km
Café Vikentomater 1.9 km
Matbutik ICA Kvantum Höganäs 2.0 km
Apotek Apoteket 3.0 km
Systembolaget 3.0 km
Närbutik Höganäs Livs 3.0 km
Sport Ishall 9.3 km
Sport Badhus 13.9 km
Grundskola Lerbergsskolan 400 m
Gymnasium Kullagymnasiet 2.4 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 571 m
avstånd
Vindkraftverk 3 911 m
Ingelsträde, 100 m högt
Badplats 629 m
Lerberget, hamnpiren, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglasfönster 3-glas merpart
Uppvärmning Daikin luftvärmepump -22, element-el och golvvärme-el
Ventilation Mekanisk frånluftsfläkt med separat Im-kanal från köksfläkt

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 594 m²
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS LERBERGET 49:519
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem att växa i – familjevilla om ca 200 m² i attraktiva Östra Lerberget På lugn och familjevänlig adress i eftertraktade Östra Lerberget väntar denna välskötta och generösa villa om cirka 200 m², där modern komfort möter funktionella ytor och ett härligt socialt boende. Här erbjuds ett hem som passar lika bra för den växande barnfamiljen som för er som önskar gott om plats för både arbete, umgänge och fritid. Redan vid ankomsten möts ni av en välkomnande entré med garage, carport och uppfart med plats för flera bilar. Huset har genom åren genomgått omfattande uppdateringar och erbjuder idag en tilltalande kombination av moderna materialval och hemtrevlig känsla. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor där det stilrena köket med köksö och matplats blir hemmets naturliga samlingspunkt. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Härifrån nås det stora inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen och erbjuder en perfekt plats för middagar, umgänge och avkoppling oavsett väder. På entréplanet finns även ett sovrum, helkaklat badrum, praktisk tvättstuga samt en smakfullt renoverad gästtoalett. Övre plan erbjuder en fantastisk yta för familjelivet med flera rymliga sovrum, ett stort allrum som enkelt kan anpassas efter behov samt ytterligare badrum. Här finns plats för både barnens egna zoner, hemmakontor och gästrum. Den flexibla planlösningen gör att huset enkelt kan anpassas efter familjens olika skeden i livet. Planlösningen omfattar idag totalt upp till fem sovrum, med möjlighet att skapa fler beroende på behov och disponering. Utomhus väntar en lättskött och trivsam trädgård med gräsmatta, uteplatser och goda möjligheter för lek, odling och sociala tillställningar. Här kan barnen springa fritt samtidigt som de vuxna njuter av lugnet i den skyddade miljön. Därför väljer många Östra Lerberget Östra Lerberget har under många år varit ett av Höganäs kommuns mest efterfrågade bostadsområden – och det är lätt att förstå varför. Här bor ni i ett lugnt och tryggt villaområde med närhet till havet, småbåtshamnen och den vackra kustlinjen som kännetecknar Kullahalvön. Området präglas av barnvänliga gator, grönområden och ett starkt grannskap där många familjer väljer att stanna länge. För barnfamiljen finns närhet till förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Samtidigt når ni snabbt Höganäs centrum med dess serviceutbud, restauranger, caféer och butiker. För pendlaren är läget idealiskt med goda kommunikationer mot Helsingborg och övriga Öresundsregionen. Östra Lerberget erbjuder dessutom det bästa av två världar – ett lugnt kustnära boende med närhet till natur och rekreation samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd. Sammanfattning 200 m² boarea Upp till 5 sovrum Stort allrum på övre plan Modernt kök med sociala ytor Två badrum samt gäst-WC Inglasat uterum Garage och carport Lättskött trädgård Barnvänligt läge i attraktiva Östra Lerberget Närhet till hav, skolor, service och kommunikationer Ett välplanerat och inflyttningsklart hem där hela familjen får plats – med ett av Lerbergets mest attraktiva lägen som extra bonus. Välkommen att upptäcka ert nästa drömboende!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 3 juli 2026 Sänkt till 5 175 000 kr (−2 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

CH
Conny Holst
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
Utgångspris
5 175 000 kr
Visa hos mäklare