1 / 65

Rangeltorp 309

Örebro · Villa · Byggd 1930

NeutraltFullt renoverat2010-tal
163 m²
Boarea
6
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +5

Läge

85/100
Skola
75
Service
95
Pendling
100
Trafiknärhet
60
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Örebro 12 min bil
Kumla 21 min bil
Hallsberg 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apoteket 600 m
Restaurang Restaurangtorget 630 m
Café Naked Juicebar 630 m
Matbutik Coop Forum 750 m
Systembolaget 770 m
Vård Vårdcentral 3.1 km
Sport Friskis & Svettis 5.5 km
Sport Sporthall 6.0 km
Sport Badhus 6.2 km
Sport Ridhus 6.2 km
Närbutik Jourlivs 6.3 km
Sport Multiarena 7.2 km
Sport Ishall 7.5 km
Grundskola Mariebergsskolan 1.7 km
Gymnasium Teknikum 4 2.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 807 m
avstånd
Vindkraftverk 2 882 m
Elmer 1 - vindkraftverk, 45 m högt
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Värmepump luft-vatten

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 344 m²
Fastighetsbeteckning ÖREBRO MOSJÖ-SÖRBY 4:11
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På attraktivt läge med kort gångavstånd till Mariebergs köpcentrum erbjuds nu detta generösa 2-planshus med gott om plats för både vardag och umgänge. Bostaden rymmer två rymliga vardagsrum, fyra sovrum och två badrum samt erbjuder bekvämligheter som hiss mellan våningsplanen, solcellsanläggning och ett stort dubbelgarage. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Den trestaviga ekparketten löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig och trivsam känsla. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande tomten. Här finns gott om plats för större möblemang och sociala sammanhang samt utgång till husets baksida och den trallbelagda uteplatsen som omgärdar huset. Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor och god förvaring. Planlösningen, med halvöppen kontakt mot vardagsrummet, bidrar till en luftig känsla och gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Totalt finns fyra välplanerade sovrum som ger hela familjen möjlighet till egna privata ytor. Badrummen är placerade på varsitt våningsplan och är utrustade med dusch. Den funktionella tvättstugan underlättar vardagen och erbjuder bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Huset värms upp med en modern och energieffektiv luft/vatten-värmepump installerad 2024, kompletterad med nya element, vilket ger låga driftkostnader. Solcellerna på taket bidrar ytterligare till minskad energiförbrukning och möjlighet till egen elproduktion. Tomten är nyanlagd med gräsmatta och fruktträd på baksidan och erbjuder goda möjligheter till både lek och avkoppling. Det rymliga dubbelgaraget har tre portar – två mot framsidan och en mot baksidan – och rymmer även ett enklare kök med diskbänk samt gott om förvaringsutrymme. Huset är även handikappanpassat med en hiss mellan de två våningsplanen. Med Mariebergs köpcentrum inom bekvämt gångavstånd har du nära till butiker, restauranger och service. Läget ger även smidig anslutning till motorvägen, med cirka 10 minuter till Örebro city och enkel pendling mot Kumla och Hallsberg.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
JA
Joel Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare