1 / 92

Piongatan 9

Eksjö · Villa · Byggd 2012

ModerntFullt renoverat2010-tal
374 m²
Boarea
7
Rum
2012
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +7

Läge

91/100
Skola
76
Service
93
Pendling
95
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Eksjö nära
Nässjö 30 min bil
Vetlanda 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 670 m
Sport Sporthall 1.7 km
Matbutik X:-Tra 2.0 km
Sport Friskis & Svettis 2.1 km
Café Princess Café 2.2 km
Systembolaget 2.3 km
Sport Multiarena 2.4 km
Sport Ishall 2.4 km
Restaurang Rasta 2.5 km
Apotek 2.6 km
Närbutik 2.7 km
Sport Ridhus 3.2 km
Grundskola Grevhagsskolan 1.6 km
Gymnasium Nifsarpsskolan 1.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 511 m
avstånd
Badplats 2 430 m
Hunsnäsen, Prästängsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 225 m
Kommunalskatt 34.02%
kommun 22.26 + region 11.76
Befolkning 17 792
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.5%
snitt 48%
Småhuspris 14 958 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Stål och Träregelverk
Fönster 3- glas isolerfönster (Elit Superenergi)
Uppvärmning Vattenburen Fjärrvärme, golvvärme på båda plan ink garage
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 145 m²
Fastighetsbeteckning EKSJÖ LUKTVIOLEN 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

UNIKT HUS - TOPPSKICK - MODERN PLANLÖSNING - BARNVÄNLIGT OMRÅDE - DUBBELGARAGE UNIKT HUS - TOPPSKICK - MODERN PLANLÖSNING - BARNVÄNLIGT OMRÅDE - DUBBELGARAGE Inte långt ifrån Kvarnarpssjöns glittrande vattenspegel och på lugn barnvänlig gata, intill rogivande grönområden erbjuds en "unik" och mycket stor, gedigen men även mycket väldisponerad villa om totalt 374 kvadratmeter boyta med gott om plats för den stora familjen. Det är en njutning i sig själv att gå runt i denna "kvalitets" villa som genomsyras av påkostade materialval och stora sociala sällskapsytor och som dessutom är mycket bra belägen i familjevänligt område med direkt närhet till förskola och kommunikationer. Bostaden som innehåller 7 rum och kök erbjuder mycket genomtänkta lösningar med stilfulla inredningsdetaljer, rejäl takhöjd, stora fönsterpartier, badrum med spakänsla, arbetsvänligt kök med moderna vitvaror, goda förvaringsmöjligheter, stort garage med billyft m.m. Tomten om 1 145 m² som är friköpt består av släta, fina, lättskötta grönytor för barnen att leka och ha skoj på, men möjliggör även allt från odling, planteringar, växter m.m. Att huset även har två större altaner i fint solläge. Huset är i toppskick (byggnadsår 2012) och för en köpare så väntar ett modernt och väldisponerat boende med härligt ljusinsläpp och stora sällskapsytor. Här njuter ni av den höga standard som genomsyrar hela huset och erbjuder fantastiska förutsättningar för exempelvis barnfamiljen eller paret som söker ett hem att trivas i under många år framöver. Allt är byggt med en sammanhållen och genomgående tanke beträffande planlösning och materialval - helt enkelt ett fantastisk hus, väldisponerat och rymligt med moderna detaljer, i lugnt barnvänligt område! Färgsättningen går i ljusa och varma färger för att harmonisera med det rikliga ljusinsläpp som blir följden av de stora och flertaliga fönsterpartierna. Vardagsrummet stoltserar med sina sociala sällskapsytor och via det smakfulla burspråket så har ni även utsikt över trädgårdstomten som inbjuder till spring och lek med gung- och klätterställning. Köket är mycket arbetsvänligt med goda förvarings - och arbetsytor samt vitvaror i högsta kvalitet. Sovrummen är 4 (möjligt 5 st) till antalet och mycket rymliga och välplanerade. Badrummen är en fröjd för ögat och det största erbjuder "spakänsla". Här finns även gott om utrymme för förvaring samt arbetsrum/kontor (möjligt sovrum). Till huset finns också en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett rejält och unikt garage. En stor behållning med huset är dock de rymliga altanerna och välskötta trädgården. Här på de stora sällskapsytorna erbjuds plats rekreation, mysiga middagar med familj och vänner under kvällshimmeln samt mycket, mycket mera. Vinden är även förberedd för att inredas med kabeldragning och ger minst 40 kvadrat extra ifall så önskas. I bostadsområdet skiljer sig detta hus mycket på insidan och detta hus erbjuder något alldeles extra. Allt in i minsta detalj är genomtänkt och håller mycket hög standard. Materialvalen är smakfulla och funktionella detaljer sätter guldkant på vardagen. Huset är genomgående rymligt och passar för den stora familjen, för de som längtar efter ett hus att växa i, men också för alla som vill bo nära attraktiva skolor, grönytor, kommunikationer och med närheten till goda, trevliga grannar/medmänniskor. Välkommen till ett boende utöver det vanliga - en villa som måste upplevas på plats! TIPS: Se gärna presentationsfilmen på vår hemsida! Länk: https://www.youtube.com/watch?v=0Jqx6vyBRGA OBS: Notera att detta hus är s.k "Varudeklarerat" och besiktat av Anticimex anlitat försäkringsbolag för er trygghet. KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE FÖR BOKNING AV PRIVAT VISNING!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EK
Eddie Källner
Utgångspris
--
Visa hos mäklare