1 / 37

Persögatan 7

Trosa · Villa · Byggd 1963

NeutraltOriginalskick1960-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarStora fönsterKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +4

Läge

85/100
Skola
82
Service
95
Pendling
75
Trafiknärhet
91
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Trosa nära
Södertälje 38 min bil
Stockholm 67 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Fina fisken 410 m
Café Strand cafeet 500 m
Apotek Apoteket 690 m
Matbutik Coop Trosa 730 m
Systembolaget 800 m
Vård Vårdcentral 1.0 km
Sport Smart hälsa lifestyle 1.2 km
Sport Sporthall 1.8 km
Sport Badhus 7.3 km
Grundskola Tomtaklintskolan 1.2 km
Gymnasium Trosa Gymnasium 7.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 802 m
avstånd
Vindkraftverk 4 304 m
Trosaskogen, 45 m högt
Badplats 1 255 m
Borgmästarholmen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 88 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster isoler (enkel)
Uppvärmning Bergvärmepump; vattenburen värme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 969 m²
Fastighetsbeteckning TROSA ENIGHETEN 2
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 758 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Äldre charmig villa på attraktiv adress Vill du väcka Persögatan 7 ur dess Törnrosa sömn? Då är Persögatan 7, det äldre gula soutteränghuset med garage från 1963, något för dig. Här väntar huset på dig som uppskattar en lummig trädgård och ett hus med tidstypiska detaljer kvar. Viss havsvy från tomten finns. Persögatan 7 ? ett hem med själ, möjligheter och ett av Trosas mest eftertraktade lägen På höjden, längs en av Trosas mest omtyckta gator, ligger detta gula souterränghus med garage från 1963. Här erbjuds en ovanlig möjlighet att förvärva en fastighet med havsglimtar, generös tomt och spännande utvecklingsmöjligheter ? i ett av Trosas mest eftertraktade lägen. Den uppvuxna trädgården i soligt syd- och västerläge bjuder på grönska, fågelsång och havsluft året om. Från flera delar av tomten och huset skymtar havet mellan träden, samtidigt som Trosa torg, småbåtshamn, restauranger, caféer och service finns på bekvämt promenadavstånd. Huset bär fortfarande på många av sina tidstypiska detaljer från 1960-talet, vilket ger både charm och personlighet. För den som uppskattar äldre hus med karaktär finns här en fin grund att bygga vidare på, samtidigt som möjligheterna att skapa ett modernt och personligt boende är stora. Entréplanet erbjuder ytterligare två rum som passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen. Här finns också gäst-WC, pannrum, tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Bergvärme är installerad och bidrar till en energieffektiv och bekväm vardag. På övre planet finns två sovrum, kök, badrum samt ett ljust allrum med burspråk och utgång till den takade altanen. Här finns även ett trivsamt vardagsrum med braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Samtliga väggar har nyligen målats i ljusa toner, vilket ger huset en ljus och välkomnande känsla. För den som ser möjligheter finns dessutom något alldeles extra. Fastigheten omfattas av den äldre stadsplanen, vilken medger att en femtedel av tomten får bebyggas. En huvudbyggnad samt en gårdsbyggnad får uppföras, vilket kan innebära större utvecklingsmöjligheter än vad som normalt medges inom dagens planbestämmelser. För den som drömmer om att bygga ut, skapa generationsboende, gästhus eller helt enkelt framtidssäkra sitt boende kan detta vara en mycket intressant förutsättning. Mer information finns i detaljplanen under Dokument. Det här är mer än ett hus ? det är en möjlighet att förverkliga idéer och skapa ett personligt hem i ett av Trosas mest attraktiva lägen, där havet, naturen och stadens charm möts på ett sätt som få platser kan erbjuda. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag. Visning planeras under augusti. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KE
Karin Esberg
skandiamaklarna
Utgångspris
4 600 000 kr
Visa hos mäklare