1 / 11

Pengsjövägen 46

Vännäs kommun · Villa · Byggd 1964

1960-tal
135 m²
Boarea
4
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

BalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthusVäxthusGarage / carport +3

Läge

85/100
Skola
85
Service
79
Pendling
86
Trafiknärhet
91
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Vännäs nära
Umeå 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Gulf 750 m
Restaurang La Dolce Vita 1.1 km
Systembolaget 1.2 km
Matbutik Coop Konsum Vännäs 1.2 km
Apotek Kronans Apotek 1.2 km
Café Café Ljuslyktan 1.2 km
Sport Sporthall 1.4 km
Sport Badhus 2.2 km
Sport Ishall 2.3 km
Sport Ridhus 4.2 km
Sport Friskvårdscenter i Vännäsby AB 5.1 km
Grundskola Hammarskolan CD 890 m
Gymnasium Liljaskolan, Järnvägsteknik 1.2 km
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 578 m
avstånd
Brunnar (500 m) 43 st
median borrdjup 201 m
Kommunalskatt 35.20%
kommun 23.35 + region 11.85
Befolkning 9 132
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.8%
snitt 48%
Småhuspris 17 623 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Tak Plåt
Fönster 3-glas samt 2-glas i källare och badrum
Grundläggning Källare
Bredband Fiber via Vannas.net

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 521 m²
Taxeringsvärde 1 940 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Denna charmiga villa i tre plan är perfekt belägen i ett barnvänligt område i Vännäs, där du har närhet till både förskolor, skolor och alla nödvändiga bekvämligheter inom bekvämt gångavstånd. Här kan familjen njuta av en trygg och lugn boendemiljö, samtidigt som det är enkelt att pendla till Umeå, då tåget tar dig dit på kort tid. Denna pendlingsmöjlighet gör huset idealiskt för den som vill kombinera ett lantligt boende med arbete eller studier i staden. Tomten är en stor och uppvuxen oas, med gott om plats för utomhusaktiviteter och odling. Här finns ett välskött trädgårdsland där du kan odla dina egna grönsaker, och bärbuskar som ger dig färska bär under sommarmånaderna. För den odlingsintresserade finns här stora möjligheter att skapa en egen trädgårdsdröm. På baksidan av huset finns en härlig altan som vetter mot trädgården. Här kan du njuta av långa sommarkvällar, äta middag utomhus eller bara koppla av. Den vackra Umeälven ligger på kort avstånd från huset, vilket ger dig möjlighet att njuta av härliga promenader längs vattnet. Husets praktiska planlösning omfattar ett fullutrustat kök på källarplan, vilket öppnar upp för möjligheten att omvandla denna del till en separat uthyrningsenhet. Detta kan ge dig en extra inkomst, eller möjligheten att erbjuda ett självständigt boende för tonårsbarn, släktingar eller gäster. I anslutning till huset finns ett rymligt garage med direkt ingång till källaren, vilket underlättar vardagen. Den här villan kombinerar alla de element som en familj kan önska sig – ett praktiskt och flexibelt boende i ett lugnt och barnvänligt område med naturen och alla nödvändigheter nära till hands.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EB
Emma Bergman
Umeå
Utgångspris
--
Visa hos mäklare