1 / 39

Övre Kattviksvägen 79

Båstad · Villa · Byggd 1959

Blandat1950-tal
130 m²
Boarea
6
Rum
1959
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKlinkergolvExponerad tegelUteplatsUterum +3

Läge

71/100
Skola
31
Service
71
Pendling
70
Trafiknärhet
96
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Båstad 17 min bil
Ängelholm 37 min bil
Helsingborg 61 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Café Kattvik 940 m
Sport Ridhus 950 m
Restaurang Hovs hallar 3.7 km
Närbutik Tant Grön 4.1 km
Matbutik Tempo Båstad Gamlegården 5.4 km
Sport Sporthall 5.6 km
Vård Vårdcentral 5.7 km
Sport Nordic Wellness 6.1 km
Apotek Kronans Apotek 6.1 km
Systembolaget 6.1 km
Gymnasium Apelrydsskolan i Båstad 2.4 km
Grundskola Bjäre skola 5.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 374 m
avstånd
Vindkraftverk 3 545 m
Sönnertorp, 60 m högt
Brunnar (500 m) 35 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.41%
kommun 20.23 + region 11.18
Befolkning 16 026
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.9%
snitt 48%
Småhuspris 34 403 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Plåt och trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade
Uppvärmning Luft/luft, direkt el, kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 037 m²
Taxeringsvärde 5 140 000 kr

Beskrivning

Privat belägen 50-talsvilla med parklik trädgård i Övre Kattvik, nära havet och Båstad Ett rofyllt och karaktärsfullt boende i Övre Kattvik, där privat läge, generös tomt och närhet till hav och natur skapar en sällsynt helhet. Här finns både charm att bevara och möjligheter att utveckla – med Båstad inom bekvämt räckhåll. Beskrivning Längs den vindlande byvägen ner mot Kattvik, omgiven av grönska och Bjärehalvöns böljande landskap, ligger denna privata och rofyllda fastighet. Den stora, uppvuxna tomten har en närmast parklik karaktär med höga träd, generösa gräsytor, frodiga planteringar och flera naturliga platser för både vila och umgänge. Här får årstiderna ta plats och trädgården blir en självklar förlängning av huset. Villan från 1959 har en varm, tidstypisk känsla och stora fönsterpartier som öppnar upp mot grönskan. Här finns fina möjligheter att bevara husets karaktär och samtidigt utveckla det vidare efter egna idéer. Kattviks hamn, havet och naturen ligger nära, medan Båstads restauranger, service och liv finns på bekvämt avstånd – ett läge som förenar avskildhet med närhet till det bästa Bjärehalvön har att erbjuda. Interiör Entréplan Huvudentrén leder direkt in i det generösa vardagsrummet, där kaminen är placerad strax innanför dörren och blir en naturlig samlingspunkt. Rummet sträcker sig längs husets ena sida och får ett vackert ljus från flera fönsterpartier med grönskan tätt inpå. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering, medan tegelpartiet vid kaminen och de varma trädetaljerna ger interiören karaktär. Entréplanets sovrum ligger i husets främre del, intill entrén, och nås direkt från vardagsrummet. Det är ett rofyllt rum med parkettgolv, stort fönster mot trädgården och plats för både säng och kompletterande möblering. I vardagsrummets bortre del ligger matplatsen, tydligt avgränsad men med fin kontakt med sällskapsrummet. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp och låter trädgårdens grönska bilda fond. Från matplatsen leder pardörrar ut till den överbyggda uteplatsen, vilket skapar ett naturligt samband mellan måltiderna inne och sommarlivet utanför. Köket ligger i direkt anslutning till matplatsen och är praktiskt utformat med arbetsytor och förvaring längs båda sidor. Inredningen har gedigna luckor i ek, bänkskivor i granit och kakel ovanför arbetsytorna. Fönstret i rummets fond ger dagsljus och utsikt mot de lummiga rhododendronbuskarna. Köket är utrustat med spis och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Bakom trappan, nära matplatsen, leder en öppning in till en mindre hall som samlar entréplanets praktiska utrymmen. Här finns en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Från hallen nås även ett duschrum med dusch och tvättställ samt en separat wc med handfat. Övre plan Trappan leder upp till en öppen och ljus övre hall, där snedtak, varierande takhöjd och synliga bjälkar ger våningsplanet en personlig karaktär. Här finns utrymme för exempelvis en arbetsplats eller läshörna vid fönstret som vetter mot trädgården. Runt den centrala sällskapsytan ligger tre sovrum i varierande storlek. Två av dem är placerade intill varandra i den ena delen av våningsplanet, medan det tredje och större sovrummet ligger på motsatt sida. Samtliga rum präglas av snedtak och fönster mot den lummiga omgivningen. På övre plan finns även ett väl tilltaget badrum med dusch, wc och tvättställ.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 14 juli 2026 Sänkt till 5 200 000 kr (−13 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MN
Maria Nygren
Bjurfors Båstad
Utgångspris
5 200 000 kr
Visa hos mäklare