1 / 43

Övre Hällesdalen 130

Stenungsund · Villa · Byggd 2004

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
119 m²
Boarea
4
Rum
2004
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +7

Läge

71/100
Skola
51
Service
68
Pendling
58
Trafiknärhet
98
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Stenungsund 17 min bil
Göteborg 65 min bil
Kungälv 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Bettans Cafe 2.8 km
Matbutik Hemköp 3.1 km
Sport Sporthall 3.7 km
Närbutik Frendo Svanesund 3.7 km
Restaurang Musselbaren 7.4 km
Sport Leela Gym 8.4 km
Apotek Apotek Hjärtat 8.6 km
Vård Vårdcentral 8.8 km
Systembolaget 9.9 km
Sport Badhus 11.0 km
Sport Ishall 11.0 km
Sport Ridhus 11.2 km
Grundskola Ängås skola F-6 3.7 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 62 m
avstånd
Vindkraftverk 4 267 m
Hog, 125 m högt
Badplats 2 644 m
Svanesund, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.12%
kommun 21.64 + region 11.48
Befolkning 27 851
invånare i kommunen
Medianinkomst 403 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 352 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster med spröjs
Uppvärmning Vattenburen golvvärme (frånluftsvärmepump) samt täljstenskamin
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 750 m²
Fastighetsbeteckning STENUNGSUND GAMLEBERG 1:21
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Övre Hällesdalen 130 är en välplanerad enplansvilla där det lantliga lugnet möter modern vardagsfunktion i en harmonisk helhet. Här finns tre sovrum och två badrum, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och gäster. Hemmets kök är separat och inrett i lantlig stil, med en varm och inbjudande karaktär som gör det till en naturlig plats för matlagning och vardagens stunder. Vardagsrummet bildar en social och öppen yta där täljstenskaminen skapar både värme och atmosfär under årets kallare dagar. Från vardagsrummet nås altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån öppnar sig den stora tomten med generösa ytor, frihetskänsla och härliga vyer över den omgivande naturen. Utomhusmiljön erbjuder dessutom bubbelpool för avkoppling året runt. En grusad gårdsplan och carport som ger en praktisk och välkomnande helhet. Läget präglas av ett levande naturnära lugn där både rådjur och älgar regelbundet visar upp sig i omgivningarna – en påminnelse om hur nära vildmarken du faktiskt bor, trots den trygga och familjevänliga miljön. Här kombineras stillhet, rymd och frihet med ett boende där naturen ständigt är närvarande i vardagen. Välkomna hem!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
UN
Ulrica Nilsson
Svensk Fastighetsförmedling Stenungsund
Utgångspris
4 500 000 kr
Visa hos mäklare