1 / 31

Överängsgatan 13

Flens kommun · Villa · Byggd 1940

Blandat1940-tal
60 m²
Boarea
1940
Byggår

Egenskaper

BalkongTrädgårdGamla trädStenmurGarage / carportTegelfasadFiskbensparkettFörort +1

Läge

82/100
Skola
85
Service
71
Pendling
76
Trafiknärhet
95
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Flen 18 min bil
Katrineholm 38 min bil
Eskilstuna 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 700 m
Matbutik Coop Hälleforsnäs 800 m
Sport Sporthall 910 m
Café Granhedsgården 6.7 km
Sport Temu 10.5 km
Sport Ishall 11.0 km
Sport Badhus 11.0 km
Grundskola Bruksskolan 730 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 371 m
avstånd
Badplats 1 659 m
Tallsjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 57 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Valmat tak, betongpannor
Fönster 2-glas kopplade fönster
Grundläggning Källare

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 877 m²
Taxeringsvärde 607 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en villa med stora möjligheter för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Här bor du på en lugn gata med en trivsam tomt som bjuder in till både lek, odling och avkoppling – ett utmärkt val för den mindre familjen eller paret som söker ett naturnära och rofyllt boende. Entréplanet erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum där matplatsen naturligt ansluter, ett separat kök med plats för matbord, ett sovrum samt badrum. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober och klädkammare, och från sovrummet nås balkongen som blir en fin plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Den generösa källaren ger huset ett stort mervärde. Här finns garage, tvättstuga, pannrum, torkrum och förråd – gott om utrymme för hobbyverksamhet, förvaring eller verkstad. För den som önskar finns även möjlighet att utveckla ytorna efter egna behov. Huset har ett äldre utförande och är i behov av modernisering, men för rätt köpare finns här en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt hem i ett lugnt och uppskattat läge. Med en bra grund, praktisk planlösning och en fin tomt finns alla förutsättningar att förverkliga visionen om ett trivsamt familjeboende. Hälleforsnäs - en familjevänlig pärla. Naturnära med närhet till stad och bekvämligheter. Det är ett tryggt och trivsamt samhälle omgivet av vackra skogar och sjöar. Med bra kommunikationer till både Eskilstuna och Flen får du en smidig vardag, för att sen komma hem till lugnet. I Hälleforsnäs finns skola, förskola, mataffär och ett aktivt föreningsliv. Perfekt för barnfamiljer och naturälskare. Läs mer om Hälleforsnäs i länken nedan. Kan det vara ett hem för dig? Hör av dig för en privatvisning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AH
August Hollsten
Flen
Utgångspris
750 000 kr
Visa hos mäklare