4 / 74

Östra Tunhem Kullagården 4

Falköping · Gård

ModerntFullt renoverat2010-tal
257 m²
Boarea
7
Rum

Egenskaper

KakelugnHögt i takPardörrarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkyl +13

Läge

86/100
Skola
68
Service
73
Pendling
94
Trafiknärhet
96
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Falköping 15 min bil
Skövde 40 min bil
Skara 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Ceasarstugan 1.9 km
Närbutik Lanthandlarn Gudhem 2.2 km
Vård Vårdcentral 3.5 km
Café Café Entré 3.8 km
Matbutik ICA Supermarket Falköping 5.2 km
Sport Nordic Wellness 5.6 km
Sport Badhus 6.4 km
Sport Sporthall 6.5 km
Systembolaget 6.7 km
Sport Ishall 6.7 km
Apotek Kronans Apotek 6.8 km
Grundskola Gudhemsskolan 2.3 km
Gymnasium Ållebergsgymnasiet A 6.2 km
Radon Okänd (sedimentärt berg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 381 m
avstånd
Vindkraftverk 931 m
Tunhem 2, 91 m högt
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 79 m
Kommunalskatt 33.43%
kommun 21.95 + region 11.48
Befolkning 32 806
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående och liggande träpanel
Stomme Lättbetong
Fönster 3-glas isolerfönster
Uppvärmning Jordvärme med vattenburen golvvärme i hela huset
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 37 930 m²
Fastighetsbeteckning FALKÖPING TUNHEM 7:9
Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 4 308 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Här, i vackra Östra Tunhem, vilar en mangårdsbyggnad i herrgårdsstil – en modern pärla med själ, där materialval andas kärlek till det genuina, det vackra och det beständiga. Byggd 2018, men med hjärtat djupt rotat i klassisk svensk herrgårdsarkitektur, bjuder denna plats på något alldeles unikt. Redan vid infarten känner man hur vardagen rinner av en – de dubbla elektriska grindarna öppnar sig med stillsam elegans och avslöjar ett landskap där natur och arkitektur smälter samman i perfekt harmoni. Den ståtliga huvudbyggnaden med spröjsade fönster släpper in dagsljuset i vida rum med generös takhöjd, där ljuset rör sig fritt över vackra trä-/och stengolv. Bostaden har designats med exklusivitet och med noggrant utvalda material och en genomtänkt planlösning. Detta är ett hem skapat för att upplevas med alla sinnen. Allt är byggt med material som valts med varsam hand – en hyllning till kvalitet, känsla och hantverk. Genom altandörrarna nås altanen med pool (från 2021) där sommarens alla stunder får ta plats. Intill vilar ett charmigt lusthus, som ett smycke i trädgården, redo att välkomna allt från stilla morgonkaffe till fest under stjärnklar himmel. Välkommen till en exklusiv och stilfull fastighet belägen i natursköna Östra Tunhem. Denna imponerande herrgårdsinspirerande mangårdsbyggnad på Kullagården 4 erbjuder det bästa av både komfort och elegans, med ett boende som blandar klassisk charm med moderna lösningar. Här bor du i en lugn och privat miljö, samtidigt som du har närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Fastigheten utgör hela 37 930 kvm mark, varav en del har förvandlats till en otroligt vacker trädgårdstomt. Här möts du av pampiga elektriska grindar när du rullar in. I trädgården finns gott om utrymme för både odling och avkoppling. Med en boarea om 257 kvm finns det gott om plats för både familj och gäster att samlas. Här finner du en pampig atmosfär i herrgårdsstil såväl inomhus som utomhus, där du kan njuta av det natursköna läget och den vackra utsikten över naturen och Hornborgasjön. Garaget om ca 105 kvm med tre elstyrda garageportar kompletterar fastighetens stiliga exteriör. Bostadshuset har en en genomgående hög standard med exklusiva materialval så som kök från Marbodal PLUS, vitlaserade ekgolv, stengolv från Dala Sten och bänkskivor i marmor. De två badrummen har lyxiga detaljer och en tidlös design. Tvättstugan är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och ett separat torkrum med torkanläggning för en smidig vardag. Dessutom finner vi här fyra härliga sovrum, och flertalet klädkammare - även de med noga utvalda detaljer. För optimal komfort och låg energiförbrukning värms bostaden upp med ytjordvärme. Den totala energiförbrukningen ligger på ca 14 500 kWh/år trots uppvärmningen av poolen till 29° under hela sommarsäsongen. Fiber samt kommunalt vatten och avlopp gör att du får tillgång till alla moderna bekvämligheter. Denna fastighet är något utöver det vanliga – en plats för dig som söker ett boende med hög standard i ett unikt läge. Bostaden är Varudeklarerad - detta ger dig som köpare en stor trygghet under 10-års tid! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse av Kullagården 4 i Östra Tunhem, Falköping.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AL
Amanda Lundberg
Svensk Fastighetsförmedling Falköping
Utgångspris
--
Visa hos mäklare