1 / 49

Östra Rönnäs Lerbergsvägen 4

Leksands kommun · Villa · Byggd 1977

RustiktOriginalskick1970-tal
102 m²
Boarea
1977
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisOriginaldörrarBastuPärlspontUterumTrädgårdGamla träd +7

Läge

78/100
Skola
52
Service
71
Pendling
76
Trafiknärhet
100
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Leksand 17 min bil
Borlänge 45 min bil
Falun 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 3.3 km
Matbutik ICA Nära Insjön 3.8 km
Restaurang Moo Noi Thai Food 3.9 km
Apotek DOZ Apotek 4.3 km
Sport Ridhus 5.1 km
Café Carins café 5.9 km
Närbutik OKQ8 Leksand 7.6 km
Systembolaget 7.7 km
Vård Vårdcentral 8.0 km
Sport Ishall 8.5 km
Sport Actic Leksand 8.7 km
Sport Badhus 10.4 km
Grundskola Insjöns skola 3.3 km
Gymnasium Leksands gymnasium 8.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 782 m
avstånd
Badplats 925 m
Östra Rönnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 142 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas isolerglas
Grundläggning Krypgrund samt källardel.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 940 m²
Taxeringsvärde 1 572 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

En unik gårdsmiljö med sjöutsikt, gästhus och 6 hektar mark. Den stora inglasade verandan bjuder på utsikt över sjön, byn och det öppna landskapet som breder ut sig nedanför huset. Åkermarken bidrar till den fria utsikten och den öppna känslan som präglar fastigheten, medan skogen ger jakträtt och möjlighet att ta ut egen ved. Fastigheten omfattar cirka 6 hektar mark fördelat på två fastigheter, med både åkermark och egen skog Huvudbyggnaden är ett gediget arkitektritat trähus med en varm och ombonad känsla. Här har varje kvadratmeter planerats med omsorg, vilket gör att huset upplevs både välplanerat och funktionellt. Vardagsrummet bjuder på imponerande takhöjd, synliga träbjälkar och en braskamin som blir en naturlig samlingsplats. Det öppna loftet förstärker den ombonade känslan och passar lika bra som läshörna, hemmakontor, gästrum eller extra sällskapsyta. Det stora sovrummet har, förutom en praktisk klädkammare, också en öppen spis och utsikt mot vattnet. I huset finns även en vedeldad bastu, en självklar plats för avkoppling efter en dag ute i naturen. På gården finns ett vinterbonat gästhus med kök, dusch och toalett. Det passar lika bra som gästhus eller generationsboende som för dig som vill skapa en ateljé, ett hemmakontor eller hyra ut. Här finns även garage, carport och en stor loge med generösa förrådsutrymmen som ger gott om plats för ved, fordon, fritidsutrustning eller hobbyverksamhet. Byn Östra Rönnäs är en levande dalaby med stark gemenskap och ett rikt föreningsliv där traditioner som midsommar, valborg och andra gemensamma aktiviteter fortfarande lever vidare. Samtidigt finns naturen precis utanför dörren och både Leksand och Insjön ligger bara några minuter bort. Falun och Borlänge nås på cirka 40 minuter. Det här är en fastighet som erbjuder ovanligt många möjligheter. Här finns plats för dig som vill odla, skapa, arbeta hemifrån, ta emot gäster, samla flera generationer eller bara njuta av utsikten, naturen och lugnet. En plats där hus, mark och omgivningar tillsammans skapar något alldeles extra. Fastigheten har visst renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och utveckla bostaden efter egna önskemål och behov. Bostaden är besiktigad. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning och uppleva denna unika dalagård på plats.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Pris satt till 1 975 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Jimmy Örnklint
Leksand
Utgångspris
1 975 000 kr
Visa hos mäklare