1 / 30

Östgötagatan 14

Katrineholm · Villa · Byggd 1941

Originalskick1940-tal
79 m²
Boarea
3
Rum
1941
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarUteplatsUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportTegelfasad +1

Läge

93/100
Skola
100
Service
100
Pendling
96
Trafiknärhet
87
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Katrineholm nära
Flen 32 min bil
Vingåker 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 340 m
Restaurang Villa Sandhem 510 m
Sport Ishall 530 m
Matbutik Lidl 550 m
Närbutik 24 SJU Backavallen 600 m
Vård Vårdcentral 710 m
Sport Badhus 840 m
Café Sultans Konditori City 1.1 km
Sport Fitness24Seven 1.2 km
Systembolaget 1.2 km
Apotek LloydsApotek 1.2 km
Sport Ridhus 2.9 km
Grundskola Kunskapsskolan Katrineholm 120 m
Gymnasium Katrineholms Tekniska College 2 730 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 506 m
avstånd
Badplats 1 265 m
Duveholmssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 86 st
median borrdjup 162 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 843 m²

Beskrivning

Trivsamt enplanshus med källare på hörntomt i populära Söder Välkommen till detta enplanshus med källare, beläget på en trevlig hörntomt i ett av Katrineholms mest eftertraktade områden. Här erbjuds ett hem med stor potential, en barnvänlig trädgård och ett lugnt läge där både familjer och trädgårdsentusiaster kommer att trivas. Tomten bjuder på generösa ytor för lek, umgänge och odling. Här finns vinbärsbuskar, rabarber och gott om plats för den som drömmer om egna odlingslådor eller blomsterprakt. På fastigheten finns även ett mindre garage som ger praktisk förvaring för bil, cyklar och trädgårdsredskap. Bostaden välkomnar med en rymlig hall som erbjuder bra förvaringsmöjligheter i två garderober. Den generösa ytan kan med fördel användas som kontorshörna eller extra matplats. Intill hallen finns en praktisk gästtoalett. Köket är funktionellt utformat med plats för ett mindre matbord och är utrustat med kyl/frys, spis med häll samt fläkt. Det ljusa vardagsrummet har fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp och ger gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. På entréplanet finns två sovrum. Det större sovrummet erbjuder bra förvaring i två garderober och har dessutom utgång till en altan med tak i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens grillkvällar. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. I den rymliga källaren finns ytterligare ytor som ger huset stor flexibilitet. Här finns en gillestuga eller gästrum med bröstpanel, duschrum med helkaklade väggar, tvättstuga, verkstad/förråd, två matkällare samt pannrum med pelletspanna och ackumulatortank. Läget på Söder är svårslaget. Här bor du i ett av Katrineholms mest omtyckta villaområden med närhet till både natur och stadens service. Promenad- och cykelavstånd tar dig till Djulöbadet, Djulö friluftsområde och vackra promenadstråk. Samtidigt finns skolor, förskolor, mataffärer och idrottsanläggningar inom bekvämt räckhåll. Detta är ett område med god gemenskap, trevliga grannar och en trivsam atmosfär där många väljer att bo kvar länge. Ett trivsamt hem med ett attraktivt läge och fina möjligheter att skapa ditt eget drömboende – varmt välkommen på visning! Huset säljs med friskskrivning och besiktningsprotokollet finns uppladdat under dokument. Entréplan: Hall Välkommen in i en rymlig hall med textilmatta och goda förvaringsmöjligheter tack vare två garderober. Den generösa ytan ger flera användningsmöjligheter och kan med fördel inredas som kontorshörna eller extra matplats för den som önskar. Toalett Praktisk gästtoalett utrustad med plastmatta, wc och tvättställ. Kök Funktionellt kök med plastmatta och plats för ett mindre matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll samt fläkt och erbjuder en trivsam miljö för vardagens måltider. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med vackert trägolv och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Förvaring erbjuds via en garderob. Sovrum 1 Sovrum med plastmatta och en garderob. Sovrum 2 Rymligt sovrum med laminatgolv och två garderober. Härifrån nås den takförsedda altanen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Källarplan: Gillestuga/Gästrum Trevlig gillestuga eller gästrum med plastmatta och dekorativ bröstpanel som skapar en ombonad känsla. Verkstad/Förråd Praktiskt utrymme som passar utmärkt som verkstad, hobbyrum eller extra förvaring. Matkällare Två separata matkällare med goda förvaringsmöjligheter. Duschrum Fräscht duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med dusch, wc och tvättställ. Tvättstuga Tvättstuga med betonggolv och tvättmaskin som underlättar vardagens sysslor. Pannrum Pannrum med pelletspanna och ackumulatortank som svarar för husets uppvärmning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MG
Maja Guthammar
Katrineholm
Utgångspris
1 695 000 kr
Visa hos mäklare