1 / 43

Östersjögatan 48

Simrishamn · Villa

RustiktFullt renoverat1900-tal
91 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksö +14

Läge

83/100
Skola
61
Service
83
Pendling
86
Trafiknärhet
100
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 11 min bil
Ystad 50 min bil
Tomelilla 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Hörnans Café 390 m
Restaurang Bobergs på Hamngården 470 m
Matbutik Willy's Simrishamn 3.8 km
Vård Sjukhus 3.9 km
Sport Sporthall 3.9 km
Apotek Apoteksgruppen 3.9 km
Närbutik Uncle Salah 4.3 km
Sport EnergiCenter Simrishamn 4.3 km
Systembolaget 4.4 km
Sport Ridhus 10.6 km
Grundskola Simrislundsskolan 3.0 km
Gymnasium Nova gymnasium 4.3 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 283 m
avstånd
Vindkraftverk 1 653 m
Zavanna, 62 m högt
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts, träpanel
Stomme Sten/trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade
Uppvärmning Luft/luftvärmepump (fr 2024), oljefyllda radiatorer, elgolvvärme i veranda och badrum
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 506 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN BRANTEVIK 12:22 och 12:23
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

På första parkett, vid randen av Östersjön och fiskelägets norra hamn, ligger denna mycket stämningsfulla skånelänga – en bostad där varje detalj präglas av gedigna material och tidlös karaktär. Den klassiska längan kompletteras av en tillbyggd glasveranda som öppnar upp mot havet och skapar ett tacksamt ljusflöde. Här är lika njutfullt alla årstider, utsikten är rogivande och här suddas gränsen ut mellan inne och ute. Invändigt samsas synliga takbjälkar med vitputsade väggar och brädgolv som ger den skånska, tidstypiska känslan. Det lantliga köket, utrustat med vedspis, ligger i öppen planlösning mot glasverandan och bildar en naturlig samlingsplats. I det generösa allrummet intill finns en uppmurad öppen spis. Ovanvåningen är smart planerad med gedigna brädgolv, praktiska förvaringslösningar, kupor och homejor som släpper in ljuset och ger vidsträckt utsikt mot havet. Golvyta på övre plan, ca 45 m², tillkommer angiven boarea enligt säljarens uppmätning. Badrummet är rymligt och funktionellt med tvättmöjligheter samt har direkt access till en skyddad innergård. Denna muromgärdade, privata innergård har gammaldags kullerstensläggning och liten grästäppa. Här växer klotplatan, fikon och blåregn, även hallon och smultron. Mot havet breder trädgården ut sig, skyddad av naturstensmur, murgröna samt häckar. Gräsmatta, rosor i rader och en stenlagd uteplats i vinkeln med verandan. Kontakten med havet är påtaglig och ständigt närvarande. Brantevik är ett levande fiskeläge med bl.a krogar/restauranger, café, fiskaffär och plats för boulespel. Vidare har man natursköna, milslånga promenad- och cykelstråk utmed havet både norr- och söderut. Detta är verkligen något för den som söker något med vänlig atmosfär och havsnära läge. Huset passar dessutom fint både som permanent- och fritidsboende.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SE
Sara Ekblom
Utgångspris
7 950 000 kr
Visa hos mäklare