1 / 55

Östermalmsgatan 35

Motala · Villa · Byggd 1928

RustiktLätt moderniserat1920-tal
238 m²
Boarea
1928
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumBastu +14

Läge

93/100
Skola
100
Service
100
Pendling
94
Trafiknärhet
87
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Motala nära
Linköping 44 min bil
Mjölby 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 340 m
Sport Ishall 490 m
Matbutik Coop Linden Motala 510 m
Restaurang Pizzeria Istanbul 660 m
Apotek Apoteket 740 m
Café O'Learys 760 m
Närbutik Marwas Livs 780 m
Sport Fitness24Seven 860 m
Systembolaget 940 m
Vård Vårdcentral 1.2 km
Sport Ridhus 2.5 km
Sport Badhus 13.7 km
Grundskola Godegårds skola 190 m
Gymnasium Platengymnasiet 2 500 m
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 585 m
avstånd
Badplats 2 752 m
Varamobaden 1 söder, bra 2025
Brunnar (500 m) 81 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 33.25%
kommun 21.70 + region 11.55
Befolkning 43 505
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.1%
snitt 48%
Småhuspris 20 414 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegel, stål och träkonstruktion
Tak Betongpannor och plåt
Bjälklag Stål och trä
Fönster Kopplade fönster med spröjs (tvåglas)
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag och mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 876 m²
Fastighetsbeteckning MOTALA ALMEN 9
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 604 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Representativ villa från 1928 med dubbelgarage och generösa ytor Välkommen till Östermalmsgatan 35! Det här är en majestätisk villa där tidlös charm möter modern komfort. En villa om hela 238 + 125 kvm. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga där gedigen byggnadskonst, generösa sällskapsytor och smakfulla renoveringar samspelar i en harmonisk helhet. Det här är en bostad för dig som uppskattar karaktär, rymd och en känsla som inte går att återskapa i nyproduktion. Redan vid ankomsten gör huset ett storslaget intryck med sin klassiska arkitektur och pampiga entré. När du kliver innanför dörren påbörjas en resa tillbaka i tiden där många av husets ursprungliga detaljer fortfarande finns bevarade. Direkt till vänster ligger den gamla pigkammaren, som idag används som ett trivsamt gästrum men som även lämpar sig utmärkt som kontor eller hobbyrum. Vidare in i bostaden öppnar sig det smakfullt renoverade köket, en naturlig samlingsplats med generösa arbetsytor, full maskinell utrustning och fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp. Här kombineras modern funktion med husets tidstypiska karaktär på ett mycket tilltalande sätt. Från köket leds du vidare till det stora vardagsrummet där det imponerande burspråket skänker både rymd och ett fantastiskt ljusflöde. Den vackra öppna spisen, idag utrustad med kassett, blir rummets självklara blickfång och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Härifrån nås även altanen och den insynsskyddade trädgården som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Entréplanet erbjuder dessutom en rymlig och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter som leder vidare till den eleganta matsalen, en perfekt plats för både högtidsmiddagar och familjesammankomster. Här finns även en smakfullt renoverad gäst-WC. Den gedigna stentrappan leder upp till övre plan där ett trivsamt allrum välkomnar med en platsbyggd bokhylla och utgång till en mindre balkong. Härifrån nås tre väl tilltagna sovrum, samtliga med fina proportioner och gott om förvaring. Det nyrenoverade badrummet håller hög standard och erbjuder både ett stort duschutrymme, badkar samt dubbla handfat, en lyxig oas för hela familjen. Från ett av sovrummen nås dessutom den stora balkongen med vackra smidesräcken. Ovanför bostadsplanet finns en helt golvad vind med mycket goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar ytterligare boyta finns även möjligheten att utveckla detta utrymme efter behov. Källarplanet är lika väl tilltaget och erbjuder ett extra sovrum, gillestuga, flera praktiska förrådsutrymmen, en rymlig tvättstuga samt dusch, separat WC och bastu, perfekta ytor för både vardagsliv och gäster. Utomhus väntar två asfalterade uppfarter med plats för flera bilar samt ett dubbelgarage som ger både bekvämlighet och generösa förvaringsmöjligheter. Det här är ett hem som sällan erbjuds på marknaden, en representativ villa med själ, historia och moderna bekvämligheter, belägen på en attraktiv adress med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och möjlighet att uppleva Östermalmsgatan 35 på plats. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
OL
Olle Ljung
skandiamaklarna
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare