1 / 37

Östergarn Falhammars 290

Gotland · Fritidshus

NeutraltFullt renoverat2000-tal
119 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +9

Läge

51/100
Skola
0
Service
38
Pendling
40
Trafiknärhet
95
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Gotland 59 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Skolhusets trädgårdscafé 2.1 km
Restaurang Hamnkrogen Herrvik 3.0 km
Matbutik Tempo 3.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 8.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 344 m
avstånd
Badplats 911 m
Sandviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 11 st
median borrdjup 17 m
Kommunalskatt 33.60%
kommun 33.60 + region 0.00
Befolkning 60 971
invånare i kommunen
Medianinkomst 324 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.5%
snitt 48%
Småhuspris 31 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Värmepump luft-luft, direktverkande el, oljefyllda el-element och täljstenskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 423 m²
Fastighetsbeteckning GOTLAND ÖSTERGARN FALHAMMARS 1:42
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 401 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Enplans bostadshus i välskött skick med genomtänkt planlösning på vackra Östergarnslandet endast 800 meter från Sandvikens härliga sandstrand. Villan är väl omhändertagen både interiört som exteriört och passar lika bra som permanentboende som för fritidsändamål. Stora sociala ytor med ljusa smakfulla ytskikt där allt är bekvämt samlat på ett plan. Mellan husets två flygelbyggnader har man skapat en trivsam, vindskyddad altan där kvällssolen dröjer sig kvar. Enligt taxeringen uppgår boytan till 119 m², men därutöver tillkommer ett inbyggt matrum/sovrum om cirka 14 m², vilket ger en total boyta på 133 m². På den välskötta tomten finns två friggebodar samt ett förråd, målade i samma harmoniska färg som bostadshuset, vilket ger en enhetlig och tilltalande helhet. Här finns också ett växthus – perfekt för den odlingsintresserade eller som en rogivande plats för vila och eftertanke. Husets generösa storlek och de extra gäststugorna ger gott om plats för att ta emot familj och vänner. Det finns goda sällskapsytor både inne och ute, samtidigt som planlösningen möjliggör avskildhet för den som önskar det. Förutom den vackra naturen har Östergarnslandet mycket att erbjuda: Grogarnsberget med sin storslagna utsikt, Sandvikens fina sandstrand, det charmiga fiskeläget i Herrvik och det idylliska Katthammarsvik med affär, restauranger och badstrand med brygga – samt mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
HE
Håkan Ericsson
Utgångspris
3 775 000 kr
Visa hos mäklare