1 / 38

Örtvägen 10

Halmstad · Villa · Byggd 1967

Lätt moderniserat1960-tal
111 m²
Boarea
3
Rum
1967
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädStenmur +5

Läge

77/100
Skola
82
Service
81
Pendling
64
Trafiknärhet
76
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Halmstad 29 min bil
Falkenberg 45 min bil
Laholm 48 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Oskarström Blåklintsvägen 340 m
Närbutik Preem 450 m
Sport 26an HYR & GYM 460 m
Restaurang Restaurang Thai Basilika's 490 m
Café Feldts på Skolberget 840 m
Apotek Apoteket Strömstaren 1.2 km
Sport Sporthall 1.6 km
Sport Ridhus 8.0 km
Sport Badhus 13.8 km
Grundskola Valhallaskolan F-6 870 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 070 m
avstånd
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.98 + region 11.40
Befolkning 106 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 28 923 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten
Stomme murade block
Fönster 2-glasfönster och vissa 3-glasfönster
Uppvärmning Luft/luftvärmepump och gaspanna
Ventilation Självdrag och fläktar i badrum

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 623 m²
Fastighetsbeteckning HALMSTAD MALÖRTEN 6
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma och mycket välskötta enplanshus på attraktiva Örtvägen i Oskarström. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med genomtänkt planlösning, låg energiförbrukning och generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Huset har vårdats med omsorg under många år och erbjuder ljusa, välplanerade rum med ett naturligt flöde mellan bostadens olika delar. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och bidrar till den öppna och hemtrevliga känslan. Huset är inflyttningsklart och mycket väl omhändertaget samt ger stora möjligheter till att skapa sitt eget drömboende. Planlösningen erbjuder goda möjligheter att på ett enkelt sätt skapa ytterligare ett eller två sovrum. En av fastighetens höjdpunkter är det stora inglasade uterummet om cirka 30 m². Här finns belysning och installerad infravärme, vilket gör att uterummet kan nyttjas under stora delar av året. Det blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, där ni kan njuta av trädgården och den lugna miljön oavsett väder. Tomten erbjuder fina möjligheter för både avkoppling, odling och lek. På fastigheten finns även en isolerad friggebod med värme, perfekt som gästrum, hobbyrum, hemmakontor eller extra förvaringsutrymme. Garaget är utrustat med elektrisk garageport och erbjuder plats för bil, goda förvaringsmöjligheter samt en mindre verkstadsdel för den händige. Dessutom finns en stor carport med plats för två bilar, vilket ger gott om utrymme för familjens fordon och besökare. En särskilt uppskattad egenskap är husets låga energiförbrukning. Under de senaste åren har den totala energianvändningen legat på cirka 11 000 kWh per år inklusive hushållsel, vilket ger låga driftskostnader och en trygg ekonomi även på längre sikt. Läget är en av fastighetens stora tillgångar. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Inom cirka 300 meter finns en välsorterad mataffär, bensinstation, djursjukhus och vårdcentral, vilket gör vardagens ärenden både enkla och smidiga. För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt. Ett stenkast från huset ligger ett trevligt grönområde med en uppskattad och välbesökt lekplats där barnen kan leka tryggt och där grannar naturligt möts. Området präglas av lugna gator, grönska och en trygg boendemiljö. Samtidigt som ni har all service nära till hands bor ni med närhet till natur, skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Halmstads centrum nås med bil på cirka 15 minuter. Avståndet till busshållplatsen är endast 250 meter, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter för arbete, studier och nöjen. Detta är ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt, ekonomiskt och lättskött boende med hög trivselfaktor och låga driftskostnader. Varmt välkommen att boka visning och uppleva allt som detta fina hem har att erbjuda!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Pris satt till 2 395 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MN
Mikael Niwenros
Svensk Fastighetsförmedling Halmstad
Utgångspris
2 395 000 kr
Visa hos mäklare