1 / 29

Orrholmsvägen 23C, Falun

Falun · Villa · Byggd 1974

Originalskick1970-tal
164 m²
Boarea
6
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarStora fönsterPärlspontUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carport +4

Läge

91/100
Skola
79
Service
92
Pendling
99
Trafiknärhet
94
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Falun nära
Borlänge 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 390 m
Restaurang Sjösidan Falun 1.4 km
Sport Träna i Falun 1.8 km
Sport Sporthall 1.9 km
Matbutik Coop Kvarnberget 2.1 km
Närbutik Falun Livsmedel 2.2 km
Café Café Slussvaktarn 2.4 km
Vård Vårdcentral 2.5 km
Apotek Apoteket Tallen 2.6 km
Systembolaget 2.6 km
Sport Multiarena 3.2 km
Sport Ishall 4.7 km
Sport Badhus 4.8 km
Grundskola Främbyskolan 1.4 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Falun 3.1 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 421 m
avstånd
Badplats 975 m
Källviken,Falun
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 341 m²

Beskrivning

Rymligt radhus i populära Källviken - ett boende nära både sjön och naturen! RYMLIGT RADHUS I KÄLLVIKEN MED "BADROCKSAVSTÅND" TILL RUNN OCH SKOGEN SOM GRANNE! Nu har vi en generöst tilltagen villa på hela 164 kvm med 6 rum och kök till salu i attraktiva Källviken. Här möts du av ett rymligt hem i två plan med generösa ytor och stor potential för den som vill sätta sin egen prägel. Planlösningen är både genomtänkt och trivsam, med ett härligt ljusinsläpp som flödar genom bostaden. Här finns inte bara ett, utan två allrum – perfekta samlingsplatser för familjen, oavsett om det handlar om vardagsmys, umgänge eller avkoppling. Entréplanet rymmer tre sovrum och erbjuder stora, flexibla ytor med många möjligheter. Här finns gott om plats att återskapa eller anpassa efter behov – ett plan som bjuder in till både funktion och förnyelse, där du kan forma hemmet precis som du vill ha det. På det övre planet finns ytterligare ett sovrum samt ett trivsamt allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum, arbetsyta eller en lugn oas. Den smarta uppdelningen mellan våningsplanen gör att hemmet passar lika bra för den stora familjen som för dig som önskar separata ytor för olika behov. Uteplatsen är en riktig pärla – solig, insynsskyddad och perfekt för lata sommardagar, grillkvällar och sociala tillställningar i en privat och rofylld miljö. Detta är ett boende för den händige – och för den stora familjen som drömmer om utrymme, möjligheter och ett hem att växa och utvecklas i över tid. Här finns alla förutsättningar att skapa något alldeles eget. Detta område i Källviken har en "egen badplats" - det är "badrocksavstånd" till den gemensamma badplatsen för ett morgondopp eller ett sent kvällsdop. Källviken är ett mysigt bostadsområde med många barnfamiljer i alla åldrar. Det finns allmän badplats, lekplatser och fotbollsplan. Barnen behöver inte korsa någon väg för att ta sig till skolan då Främbyskolan F-klass t o m årskurs 6 ligger nära med en bra cykelväg. Strax utanför huset finns skogen och vintertid har man både skidspår och skridskobanor. Runn är en fantastisk sjö med aktiviteter året om. Anmäl ditt intresse redan idag. Välkommen hem! Källviken etablerades på 70-talet och är en av Faluns mest attraktiva områden främst utifrån närheten till sjön Runn. 2004 byggdes ett nytt område i Källviken, och många av dem som flyttade dit har blivit kvar under lång tid. Idag bor det många barnfamiljer i området. Det finns aktiviteter för alla åldrar och med närhet till skog och mark men även till Falu stad. I området finns flera lekplatser och fotbollsplan. Den gamla banvallen tar dig ända till Borlänge och fungerar perfekt att cykla och promenera på. Pendling till Borlänge underlättar då du bor på "rätt sida av stan". Källviksbacken finns på nära och erbjuder skidåkning vintertid och cykelleder på sommaren. Sjön Runn bjuder på både närliggande sandstrand och Källviksbryggorna. Vintertid plogas skridskobana upp från Källvikens båthamn. I närheten finns också Samuelsdals golfbana med 18 hål samt Falu ridklubb.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 25 juni 2026 Sänkt till 2 395 000 kr (−8 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AS
Annelie Svelander
Falun
Utgångspris
2 395 000 kr
Visa hos mäklare