1 / 31

Oretorpsvägen 3

Hässleholm · Villa · Byggd 1974

NeutraltOriginalskick1970-tal
166 m²
Boarea
6
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarUteplatsTrädgårdGamla trädVäxthusGarage / carportTegelfasadFörort +1

Läge

71/100
Skola
77
Service
68
Pendling
60
Trafiknärhet
84
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Hässleholm 34 min bil
Kristianstad 62 min bil
Markaryd 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Sjöstugan 1.2 km
Restaurang Vittsjö Pizzeria 1.3 km
Matbutik ICA Nära Vittsjöhallen 1.6 km
Sport Sporthall 6.9 km
Närbutik TK-kiosken 7.4 km
Apotek Kronans Apotek 7.7 km
Sport Ridhus 11.6 km
Sport Badhus 12.1 km
Grundskola Vittsjö skola F-6 1.3 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 10.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 535 m
avstånd
Badplats 1 028 m
Pickelsjöns badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 33 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 21.20 + region 11.18
Befolkning 52 114
invånare i kommunen
Medianinkomst 319 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.7%
snitt 48%
Småhuspris 14 688 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts, Träpanel, Tegel
Stomme Träreglar, siporex
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster, 3-glas isoler
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 000 m²
Fastighetsbeteckning HÄSSLEHOLM VITTSJÖ 3:490
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 286 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

1,5 plansvilla med sjöutsikt och naturnära läge Välkommen till Oretorpsvägen i Vittsjö. Med 166 välplanerade kvadratmeter fördelade på två våningsplan erbjuds här en bostad med generösa sällskapsytor, flera sovrum och praktiska biutrymmen. Ett hem vackert beläget med Ramnsjön i blickfånget. Entréplanet är luftigt och bjuder på flera naturliga samlingspunkter. Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en genomtänkt planlösning. På detta plan finns även ett sovrum, badrum samt praktiska utrymmen såsom tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Övre plan erbjuder en mer privat del av huset med flera sovrum och ett stort allrum/vardagsrum, perfekt som TV-rum, ungdomsavdelning eller en extra social yta för familjen. Här finns dessutom ytterligare badrum och förvaring, vilket skapar ett bekvämt boende även för den större familjen. Uteplatsen har västerläge och sol från förmiddag till kväll. Den ligger högt placerad mellan husets två vinklar och nås från flera delar av huset. Härifrån leder en trappa ner i gräset, infälld i sluttningen, vidare ner till en rymlig gräsmatta nedanför huset. Här finns utrymme för fotbollsmål, trädgårdsland eller bara en öppen yta att använda som den är. Tomten angränsar till vacker bokskog, och kombinerat med utsikten mot sjön får man en riktig naturkänsla mitt i ett villaområde. Ett hem som måste upplevas på plats! Vittsjö är känt för sina natursköna omgivningar med sjöar, skogar och vackra strövområden. Här finns goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv med vandring, fiske, golf och naturupplevelser året om. Orten erbjuder även service såsom skola, mataffär och restauranger samt goda kommunikationer med både tåg och väg till närliggande städer. Välkommen att kontakta mäklare för mer information. Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Förorenad luft
Prishistorik
  • 16 juli 2026 Pris satt till 1 395 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JV
Jennifer Videpil
skandiamaklarna
Utgångspris
1 395 000 kr
Visa hos mäklare