1 / 3

Öllsjövägen 49

Kristianstad · Villa · Byggd 1947

Blandat1940-tal
140 m²
Boarea
5
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

KöksöModernt kökKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +4

Läge

90/100
Skola
88
Service
94
Pendling
97
Trafiknärhet
80
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad 12 min bil
Hässleholm 40 min bil
Malmö 90 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 1.4 km
Apotek Apoteksgruppen Kristianstad, Vä 1.6 km
Matbutik Coop 09-6014 Vä 1.6 km
Närbutik Preem 16415 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.7 km
Restaurang Linnea & Basilika 2.0 km
Sport Nordic Wellness 2.0 km
Sport Ridhus 2.1 km
Café Espresso House 4.2 km
Systembolaget 4.6 km
Sport Badhus 4.8 km
Sport Ishall 5.9 km
Grundskola Öllsjöskolan L 710 m
Gymnasium NTI Gymnasiet Kristianstad 4.3 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 171 m
avstånd
Vindkraftverk 3 282 m
Isgrannatorp, 143 m högt
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 65 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 241 m²
Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD ÖLLSJÖ 13:6
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 433 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Rymligt, charmigt och hemtrevligt i Öllsjö! På lugn och bra gata i omtyckta Öllsjö ligger denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med källare. Perfekt för den som söker både charm, trevliga ytor och ett fritt, soligt läge. Här bor man i ett rött trähus med klassisk karaktär, inramat av en härlig hörntomt där barn och vuxna kan trivas året runt. Invändigt möts vi av stora sociala ytor med fint ljusinsläpp, ett vitt lantligt kök och 2-3 möjliga sovrum av bra storlek. Källaren ger extra plats för förvaring, hobby eller praktiska utrymmen - något som verkligen förenklar vardagen. Här finns även en verkstad, pannrum, underhållsfria golv samt ett stort sovrum med golvvärme, fina ljusinsläpp från öppningsbara fönster och egen ingång som passar perfekt för tonåringen. Utemiljön bjuder på en rymlig trädgård med generösa gräsytor för busiga barnsben och alla tänkbara lekar, två äppelträd och en solig uteplats i söderläge - perfekt för lata sommardagar, lek eller trädgårdsprojekt. Här finns också en carport för två bilar och stor uppfart med bra parkeringsytor. Öllsjö är ett av Kristianstads mest omtyckta villaområden, tryggt och familjevänligt. Här bor man nära fina grönområden, promenadstråk och med cykelavstånd in till centrum. Skola, förskola, fina lekplatser och goda kommunikationer finns också här. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är dags för visning! Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AA
Adi Aganovic
skandiamaklarna
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare