1 / 54

Olas väg 13

Falkenberg · Villa · Byggd 1973

ModerntFullt renoverat1970-tal
143 m²
Boarea
6
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +12

Läge

71/100
Skola
36
Service
63
Pendling
74
Trafiknärhet
98
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg 18 min bil
Varberg 32 min bil
Halmstad 58 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Annies Stuga 100 m
Restaurang Fiskekrogen i Glommen 260 m
Närbutik Handlarn 310 m
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Ridhus 1.2 km
Matbutik Fynda Factory Outlet 7.0 km
Systembolaget 8.1 km
Vård Vårdcentral 8.4 km
Apotek Apoteket Lejonet 8.5 km
Sport Nordic Wellness 8.7 km
Sport Badhus 9.4 km
Sport Ishall 10.0 km
Grundskola Skogstorpsskolan 5.2 km
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg 8.3 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 5 256 m
avstånd
Vindkraftverk 1 559 m
Galtås Syd, 44 m högt
Badplats 622 m
Glommen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 40 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 962 m²

Beskrivning

Vill du bo med gångavstånd till salta bad och hav i en fin familjevilla belägen i mysiga Glommen? Här bor du med närhet till strand och salta bad, med fina promenadstråk och vackra vyer samt närhet ner till Glommens hamn för dig som älskar båtlivet och strandlivet. Villan bjuder på en smart planlösning med en stor praktisk entré, ett finsnickrat och påkostat kök med köksö, akustikplattor i taket med infällda spotlights och högtalare. Här finns även ett mysigt vardagsrum med matplats, tv-hörna och braskamin även detta utrustat med akustikplattor med infällda spotlights och högtalare, två sovrum varav det ena med stora skjutgarderober, duschrum, groventré/tvättstuga med dusch, bastu samt förråd. Övre plan bjuder på ett stort allrum med utgång till balkong med utsikt över havet, två sovrum, klädkammare samt en mindre wc i anslutning till sovrummen. På tomten har ni ett praktiskt garage där ni enkelt parkerar bilen och den asfalterade uppfarten inrymmer plats till två bilar. Tomten bjuder på en stor lättskött trädgård för barnens spring och lek med sena grillkvällar på altandäcket och när kylan kryper på drar ni er in till det mysiga inglasade uterummet. I området finns restauranger, livsmedelsbutik, den utbyggda F-6 Långavekaskolan, förskola, helt nybyggd idrottshall och cykelbana in till Falkenberg. Ner till havslinjen går du på 1 minut. Havet är aldrig långt borta i det charmiga och genuina fiskeläget Glommen, beläget mellan Falkenberg och Varberg. Här är salta vindar och havets brus alltid närvarande! Glommen är en pärla för den som gillar sol, bad och rekreation. Här kan du bo året om och njuta av årstidernas växlingar, stillheten på vintern och livet och rörelsen under sommarmånaderna. Den här chansen vill du inte missa. Varmt välkomna på visning. Entréplan: Entré: Ni kliver in i en trevlig entré med klinker på golvet och målade väggar. På er vänstra sida har ni en skjutgarderob för praktisk förvaring av kläder och rakt fram når ni tvättstugan och en wc. Entrén har akustikplattor i taket för en skön och tystare inomhusmiljö. Kök: Från entréhallen tar ni er vidare in till det påkostade och genomtänkta finsnickrade köket. Här bjuds på stora arbetsytor och smarta lösningar. Köket har en trevlig och praktisk köksö med induktionshäll och en infälld spisfläkt i taket som ger en extra rymd i köket. Ni har också utrustning som inbyggnadskylskåp, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin alla kapitalvarorna är från Siemens, Electrolux och Witt. Arbetsbänkarna är försedda med laminat med ovansittande vitt kakel. Taket är utrustat med akustikplattor som ger en skön inomhusmiljö med infällda spotlights och högtalare. Golvet är försett med vitpigmenterad ekparkett och väggarna är ljust målade. Vardagsrum: Från köket via passagen når ni vardagsrummet, här finns en praktisk integrerad skjutdörr som avgränsar vardagsrummet in mot kök och passage. Även vardagsrummet är utrustat med akustikplattor med infällda spotlights och högtalare. Här är golvet försett med vitpigmenterad ekparkett och väggarna är tapetserade i en grå kulör. Vardagsrummet inrymmer plats för soffgrupp, matplats och tv-hörna. I hörnet av vardagsrummet har ni en mysig täljstenskamin som är vänd mot soffgruppen och ger en härlig och mjuk värme året runt. Sovrum: Sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord samt läshörna. Här är golvet försett med ekparkett med ljust tapetserade väggar. Här ifrån tar ni er enkelt ut via altandörren till altandäcket. Sovrummet bjuder på generöst med förvaring i form av skjutgarderober till förvaring av kläder. Sovrum: I anslutning till köket har ni ett mysigt sovrum med ekparkett på golvet och väggarna är målade. Här har ni en altandörr som tar er ut till det inglasade uterummet där ni har vattenburen golvvärme och där ni kan njuta större delen av året. Från det inglasade uterummet tar ni er sedan vidare ut till trädäcket som bjuder på grillplats och plats för utemöbler. Sovrummet inrymmer plats för säng med sängbord samt läshörna. Duschrum: Duschrummet är försett med plastmatta på golv och väggar. Här har ni utrustning som en praktisk garderob till förvaring, wc-stol, tvättställ med förvaring, duschhörna samt spegelskåp. Wc: I anslutning till entréhallen har ni en wc med klinker på golv och målade väggar utrustad med wc-stol, tvättställ med förvaring samt spegelskåp. Groventré/tvättstuga: Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare, Värmepumpstumlare (LG), duschhörna samt tvättho och högskåp. Här finns en intilliggande bastu och ett praktiskt förråd där ni har luft/vatten värmepump. Övre plan: Den finsnickrade trappan i passagen tar er upp till övre plan. Här har ni ett stort allrum, två sovrum samt wc. Allrum: Stort och ljust allrum försett med lackat furugolv och tapetserade väggar. Här inryms plats för soffgrupp, läshörna, lekhörna med mera. Här tar ni er enkelt ut genom balkongdörren till den stora balkongen som bjuder på havsutsikt. Sovrum: Övre plan bjuder på två sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord samt läshörna. Här är golven försedda med laminat och väggarna är tapetserade. Bägge sovrummen har platsbyggd förvaring. WC: Praktiskt wc i anslutning till sovrummen försett med plastmatta på golv och målade väggar. Här har ni utrustning som wc-stol, tvättställ samt spegelskåp. Glommen ligger vid havet ca 1 mil norr om Falkenberg. Det är ett område som är känt som ett fiskesamhälle. Fortfarande finns en aktiv fiskehamn och småbåtshamn där fiskebåtarna trålar efter kräftor. Bebyggelsen består av villor och fritidshus. I området finns ett fågelreservat och en utsiktsplats vid den sten som givit samhället sitt namn, Glumstenen. Som boende i Glommen har man tillgång till hav, fin badstrand och vackra promenadvägar. Glommen har bland annat en livsmedelsbutik och pizzeria. I området finns en grundskola (Långavekaskolan) och närmsta högstadieskola finns i Skogstorp. Det går en fin cykelväg till Falkenberg och bussförbindelserna är goda.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Emil Johansson
Falkenberg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare