4 / 40

Ödenäs Olofsered 735

Alingsås · Villa · Byggd 1970

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
144 m²
Boarea
5
Rum
1970
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolvUteplats +8

Läge

64/100
Skola
42
Service
40
Pendling
56
Trafiknärhet
94
Natur
97
Pendling till jobbkommuner
Alingsås 28 min bil
Göteborg 52 min bil
Vårgårda 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 6.6 km
Café Veras Lantcafé 6.7 km
Närbutik Tempo 6.7 km
Restaurang Pizzeria Tuppen 7.0 km
Matbutik Handlarn 8.1 km
Sport Nordic Wellness 9.8 km
Apotek Apoteket 9.8 km
Sport Ridhus 10.3 km
Sport Ishall 12.6 km
Grundskola Ödenäs skola 4.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 380 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 32.84%
kommun 21.36 + region 11.48
Befolkning 42 722
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 46.6%
snitt 48%
Småhuspris 31 537 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 455 m²
Fastighetsbeteckning ALINGSÅS OLOFSERED 2:26
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Ödenäs Olofsered 735 – en välskött villa med ett rofyllt och insynsskyddat läge där naturen blir en självklar del av vardagen. Här erbjuds en fastighet om hela 4 455 kvm som omges av grönska och ger dig ett privat boende utan närliggande grannar, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och vardagens bekvämligheter. Bostaden omfattar 144 + 98 kvm fördelat över tre våningar och erbjuder idag tre sovrum, med goda möjligheter att enkelt skapa ytterligare sovrum för den växande familjen eller den som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gäster. De två övre planen ämnar sig bäst för boende och i källaren har man utöver en praktiskt tvättstuga även ett stort biorum / allrum och ett extra rum som lämpar sig väl som kontor eller gästrum. Entréplanet är hemmets självklara samlingspunkt. Här möts du av ett imponerande vardagsrum där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. De generösa ytorna rymmer både en mysig tv-del och en stor matplats för familj och vänner. Från vardagsrummet fortsätter de sociala ytorna ut till den trivsamma altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Planlösningen är genomtänkt och perfekt anpassad för såväl vardagsliv som stora sociala tillställningar. Utöver vardagsrummet finns i entréplan även ett kök, badrum och ett sovrum. För dig som uppskattar gott om plats för fordon, hobby eller verksamhet finns ett stort garage med plats för flera bilar – en stor tillgång som få fastigheter kan erbjuda. Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme och huset är i gott skick, vilket ger ett bekvämt och ekonomiskt boende under många år framöver. I Ödenäs Olofsered bor du med skogar och sjöar runt knuten, där möjligheterna till friluftsliv är många. Här får du lugnet och friheten som det lantliga livet erbjuder, utan att behöva ge avkall på närheten till service och kommunikationer. Söker du ett välplanerat hem med stora sociala ytor, ett insynsskyddat läge, generös tomt och ett stort garage är detta en fastighet som verkligen förtjänar ett besök. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson för mer information eller för att boka din visning.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 25 juli 2026 Pris satt till 3 750 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JA
Johan Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Alingsås
Utgångspris
3 750 000 kr
Visa hos mäklare