1 / 40

Öd 169A

Östersund · Villa · Byggd 2008

ModerntFullt renoverat2000-tal
163 m²
Boarea
6
Rum
2008
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplats +14

Läge

85/100
Skola
60
Service
83
Pendling
100
Trafiknärhet
92
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Östersund 15 min bil
Krokom 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 3.0 km
Matbutik ICA Odenhallen 3.0 km
Sport STC Östersund Odenhallen 3.0 km
Restaurang Pizzeria Oden 3.1 km
Vård Vårdcentral 3.6 km
Apotek Kronans droghandel 3.6 km
Sport Badhus 3.6 km
Café Cafe Volten 4.3 km
Systembolaget 4.8 km
Närbutik ICA ToGo 4.8 km
Sport Multiarena 7.5 km
Sport Ishall 8.8 km
Sport Ridhus 9.7 km
Grundskola Odensalaskolans grundskola 3.1 km
Gymnasium Östersunds Gymnasieskola 5.5 km
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 375 m
avstånd
Badplats 2 134 m
Mårtensviken, Storsjöstrand
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.72%
kommun 22.02 + region 11.70
Befolkning 64 979
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.5%
snitt 48%
Småhuspris 27 829 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 635 m²

Beskrivning

Påkostad villa med pool, attefallshus och tillgång till egen bad- och båtplats! Välkommen till denna välbyggda och påkostade villa från Eksjöhus uppförd 2008. Här erbjuds ett ett kvalitetshem där gedigna materialval och hög boendekomfort samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett stilfullt och välplanerat boende i ett lugnt och attraktivt område, med närhet till både natur och stad, perfekt för familjen som söker det lilla extra. Bostaden omfattar två välplanerade våningsplan med totalt sex rum, varav fyra sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd, medan eleganta pardörrar i glas leder ut till den generösa altanen och det inbjudande poolområdet. Entréplanet erbjuder två sovrum, ett helkaklat badrum samt ett socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning. På övre plan väntar ett rymligt master bedroom med egen klädkammare, ytterligare ett sovrum, ett stort allrum med många användningsmöjligheter samt ett stort badrum. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa bostaden efter familjens behov, både idag och i framtiden. Den generösa tomten är skapad för ett bekvämt liv utomhus. Här väntar ett härligt poolområde som blir den naturliga samlingsplatsen under sommarens varma dagar, tillsammans med stora ytor för både avkoppling och umgänge. På tomten finns även ett praktiskt attefallshus som lämpar sig utmärkt som gästhus, hemmakontor eller för uthyrning. Vidare finns ett rymligt garage med el-port samt en förrådsbyggnad. För dig som uppskattar närheten till vattnet erbjuder fastigheten dessutom en unik förmån i form av egen brygga och eget båthus samt tillgång till en gemensam samfällighetsbrygga. Här får du alla möjligheter att njuta av båtliv, bad och friluftsliv – precis utanför dörren men samtidigt närhhet till Östersund. Detta är ett hem som kombinerar kvalitet, funktion och livskvalitet på ett sätt som sällan erbjuds. Entréplan: Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Golvet pryds av slitstarkt klinker med golvvärme, vilket ger både komfort och funktion. Badrum Direkt till vänster från hallen finns ett badrum med stor spegel, handfat med kommod och moderna ytskikt i harmoniska toner – ett fräscht och lättskött rum för vardagens rutiner. Sovrum På andra sidan hallen finns ett sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har behagligt ljusinsläpp och en lättmöblerad planlösning. Vardagsrum Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för middagar vid stort matbord, soffhörna och umgänge med familj och vänner. Genom dubbeldörrar nås den insynsskyddade uteplatsen och poolområdet, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret. Kök I anslutning till vardagsrummet ligger det fullutrustade köket, smakfullt utformat med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Här finns vinkyl, och samtliga vitvaror är bytta 2024, med undantag för kyl och frys. Ett kök som kombinerar stil, funktion och social samvaro på bästa sätt. Groventré Från baksidan nås en praktisk groventré med plats för ytterkläder, skor och förvaring – perfekt efter en dag ute i trädgården eller efter utomhusaktiviteter. Övre plan: Allrum På övre plan möts du av ett luftigt allrum med stora fönsterpartier mot sjösidan, där ljuset flödar in och skapar en härlig känsla av rymd. Sovrum Rakt fram finns ett mindre sovrum med snedtak och infällda spotlights i taket. Ett trivsamt rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Master bedroom I den andra delen av våningsplanet ligger ett rymligt master bedroom med egen klädkammare som erbjuder gott om plats och smart förvaring för kläder och accessoarer. Här skapas en harmonisk och privat miljö för vila och återhämtning. Badrum Det renoverade badrummet håller hög standard med kakel och klinker, WC, badkar och dusch. Här finns även dubbla handfat med kommoder, en stor spegel och smakfullt utvalda material – stora vita kakelplattor kombinerat med mörkare klinker som tillsammans skapar en tidlös, stilren och lyxig atmosfär.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
KD
Karl Dahlin
Östersund
Utgångspris
6 500 000 kr
Visa hos mäklare