1 / 21

Öbacksvägen 13

Trosa kommun · Villa · Byggd 1987

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
105 m²
Boarea
3
Rum
1987
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

77/100
Skola
59
Service
82
Pendling
63
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Trosa 15 min bil
Södertälje 40 min bil
Stockholm 69 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 2.7 km
Restaurang Fina fisken 2.8 km
Café Strand cafeet 2.9 km
Apotek Apoteket 3.0 km
Matbutik Coop Trosa 3.1 km
Systembolaget 3.1 km
Sport Smart hälsa lifestyle 3.3 km
Sport Sporthall 3.4 km
Sport Badhus 9.1 km
Grundskola Tomtaklintskolan 2.9 km
Gymnasium Trosa Gymnasium 8.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 348 m
avstånd
Badplats 1 737 m
Borgmästarholmen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä (ommålad 2023)
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Torpargrund (avfuktare installerad)
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 300 m²
Taxeringsvärde 4 129 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Öbacksvägen 13 – en hemtrevlig och välskött fastighet med attraktivt läge längst in på en lugn återvändsgata i omtyckta Stensund. Här bor du med närhet till havet, badplatser, bryggor, natursköna promenadstråk och Sörmlandsleden, samtidigt som centrala Trosa nås på cirka tio minuter med bil. Bostaden används idag som permanentboende, men lämpar sig lika väl som fritidsboende för dig som söker en rofylld tillvaro nära natur och skärgård. Från tomten erbjuds dessutom viss havsutsikt som förstärker den härliga kustkänslan. Huset har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet med sin tilltalande form blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Intill ligger matplatsen och köket i en social och funktionell disposition. Två sovrum ger plats för både familj och gäster och i anslutning finns badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Från bostaden når du det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och skapar en härlig övergång mellan inne och ute. Runt huset breder generösa altaner ut sig med flera platser för avkoppling, måltider och umgänge i solen. På tomten finns även en mycket uppskattad gäststuga med plats för dubbelsäng, pentry samt eget badrum med dusch, wc och bastu – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som ett privat krypin för avkoppling. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende i en lugn och naturnära miljö där havet, skogen och friluftslivet alltid finns nära till hands.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AT
Annelie Tapper
Trosa
Utgångspris
4 750 000 kr
Visa hos mäklare