1 / 26

Nygatan 22

Flen · Villa · Byggd 1946

NeutraltFullt renoverat1940-tal
71 m²
Boarea
5
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +4

Läge

80/100
Skola
99
Service
71
Pendling
78
Trafiknärhet
71
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Flen 19 min bil
Katrineholm 38 min bil
Eskilstuna 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 250 m
Matbutik 690 m
Café Sparreholms Strandcafé 800 m
Restaurang Restaurang Fabriken 820 m
Vård Vårdcentral 8.8 km
Sport Nordic Wellness 13.7 km
Sport Badhus 14.7 km
Sport Ishall 14.9 km
Grundskola Sparreholms skola 180 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 387 m
avstånd
Badplats 1 397 m
Sparreholmsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 69 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 477 m²
Fastighetsbeteckning FLEN TOMTELIDEN 2
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 792 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Nygatan 22 Välskött och löpande renoverad villa med inredd källare, bergvärme och stor tomt. Här erbjuds ett bekvämt boende med inglasat uterum, öppen uteplats, golvvärme och flera stora renoveringar redan utförda. Lugnt och familjärt läge i omtyckta Sparreholm med närhet till skola, badplats och båtklubb. Välkommen till denna välskötta och löpande renoverade 1-plansvilla med inredd källare, belägen på en generös tomt i trivsamma Sparreholm. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt boende där de stora investeringarna redan är gjorda, vilket ger nästa ägare möjlighet att flytta in och trivas från första dagen. Fastigheten har under åren genomgått flera omfattande förbättringar såsom nytt tak, bytta fönster, tilläggsisolering, nytt avlopp samt dränering. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket ger god driftsekonomi och ett behagligt inomhusklimat året om. Bostaden erbjuder ljusa och välplanerade ytor där det nyrenoverade vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här har även golvvärme installerats för extra komfort. Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och skapar en härlig plats för umgänge med familj och vänner. Intill finns en rymlig öppen uteplats där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Den fullt inredda källaren ger huset stora och flexibla ytor. Här finns två sovrum, ett rymligt badrum samt en praktisk tvättstuga med garderobsvägg. Hela källarplanet är utrustat med golvvärme vilket skapar en hög komfort och gör ytorna användbara året runt. Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, odling eller framtida projekt för den som önskar. Den rymliga uppfarten ger plats för flera bilar och underlättar för både familj och gäster. Fastigheten är belägen i omtyckta Sparreholm, ett naturnära samhälle med god service och ett aktivt föreningsliv. Här finns skola för barnfamiljer och i närområdet hittar du både badplats och båtklubb för dig som uppskattar närheten till vatten och friluftsliv. Området är familjärt med närhet till det mesta, vilket bidrar till ett bekvämt vardagsliv. Detta är ett hem som passar dig som söker ett välrenoverat boende med låga driftkostnader, generösa ytor och ett attraktivt läge. Varmt välkommen att upptäcka allt som denna fina villa har att erbjuda! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Oliver Åström
skandiamaklarna
Utgångspris
1 595 000 kr
Visa hos mäklare