1 / 40

Nygården 55

Falu kommun · Gård · Byggd 1986

RustiktLätt moderniserat1980-tal
147 m²
Boarea
4
Rum
1986
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt badrumBastuPärlspont +17

Läge

84/100
Skola
82
Service
71
Pendling
82
Trafiknärhet
98
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Falun 18 min bil
Borlänge 17 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Aspeboda Golfkrog 570 m
Matbutik ICA Ornäs Handel 5.0 km
Café Ornässtugan 5.3 km
Vård Sjukhus 5.4 km
Sport Sporthall 5.5 km
Apotek Kronans Droghandel Borlänge Sjukhus 5.5 km
Sport Flås Gym o Padel 6.4 km
Systembolaget 6.5 km
Närbutik Lana Livs 7.5 km
Sport Ishall 7.7 km
Sport Ridhus 9.0 km
Sport Multiarena 9.8 km
Sport Badhus 11.5 km
Grundskola Aspebodaskolan 1.2 km
Gymnasium Hushagsgymnasiet 7.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 608 m
avstånd
Badplats 4 123 m
St Aspan Aspeboda
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 103 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luftburet via luft/vatten värmepump, kamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 29 000 m²
Taxeringsvärde 3 147 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

+ Komplett gård mitt emellan Falun och Borlänge + Enplanshus + Komplett stuga på tomten om 36,5+15 kvm + Stall om ca 251 kvm med 6 boxar + Loge och förråd om ca 360 kvm + Solceller som genererar ca 12 000 kWh/år + 2,8 HA mark Drömmer du om en välskött hästgård i lantligt läge – men med närhet till både Falun och Borlänge? Här finns möjligheten att förverkliga den drömmen. På 2,8 hektar mark breder en komplett gård ut sig med bostadshus, stuga, stall och generösa ekonomibyggnader – allt samlat i en trivsam dalaidyll. Bostadshuset är ett enplanshus om 147 kvm med 4 rum varav 3 sovrum. Här bor vi bekvämt med fina sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in ljuset och bjuder på utsikt över gården och det öppna landskapet. På tomten finns även en tillhörande stuga – perfekt som gästhus, generationsboende eller för verksamhet. För hästintresserade är detta en riktig fullträff. Stallet om ca 251 kvm rymmer 6 boxar och kompletteras av loge och förråd om ca 360 kvm, vilket ger gott om plats för både foder, utrustning och maskiner. Den inhägnade marken och de öppna ytorna skapar fina förutsättningar för hagar och hästhållning i direkt anslutning till gården. Stuga på tomten om 36,5 kvm +15 kvm uterum, byggd 2018. Komplett med kök/vardagsrum, badrum och sovrum. Perfekt för uthyrning, gäststuga eller generationsboende. Solceller som genererar ca 12 000 kWh/år. I Aspeboda bor man i en lugn och trivsam dalabyggd med utbud så som: skola F-6, golfbana, skidspår etc. Med bil tar du dig på ca 15 minuter till städernas utbud i Falun och Borlänge. Välkommen för mer information!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 30 juni 2026 Pris satt till 6 250 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

ER
Eric Runbäck
Falun
Utgångspris
6 250 000 kr
Visa hos mäklare