1 / 33

Nygårdavägen 54A

Höganäs · Villa · Byggd 2018

ModerntFullt renoverat2010-tal
220 m²
Boarea
8
Rum
2018
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplats +4

Läge

84/100
Skola
67
Service
90
Pendling
81
Trafiknärhet
85
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Höganäs nära
Helsingborg 29 min bil
Ängelholm 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 440 m
Vård Vårdcentral 1.9 km
Restaurang Adams Kök och bar 2.2 km
Närbutik Höganäs Livs 2.4 km
Matbutik City Gross 2.5 km
Sport STC gym 2.7 km
Sport Sporthall 2.7 km
Apotek Apoteket 2.9 km
Systembolaget 2.9 km
Café Ciabatta Coffee House 3.0 km
Sport Ishall 5.6 km
Grundskola Tornlyckeskolan 2.4 km
Gymnasium Kullagymnasiet 2.6 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 023 m
avstånd
Vindkraftverk 3 367 m
Glimminge, 60 m högt
Badplats 3 376 m
Höganäs, Kvickbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Lättbetong
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Värmepump luft-vatten
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 801 m²
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS BRÄCKE 1:29
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Det perfekta generationsboendet eller en fantastisk möjlighet till uthyrning – två kompletta hem under samma tak, med närhet till varandra men samtidigt avskildhet när den önskas. I den större bostadsdelen väntar en härlig känsla av rymd där ryggåstak och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det smakfulla köket går i tidlösa toner med vita luckor och är genomtänkt in i minsta detalj. Här finns ugn, mikro och kaffemaskin elegant integrerade i bekväm arbetshöjd medan den generösa köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både matlagning, umgänge och vardagens spontana samtal. Den integrerade spishällen med inbyggd fläkt och det vackra ljusinsläppet från fönstret förstärker känslan ytterligare. Mellan kök och vardagsrum står den stämningsfulla kaminen som en naturlig mittpunkt och bidrar till hemmets varma och ombonade karaktär. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda genom bostaden och från vardagsrummet öppnar ett generöst skjutparti upp mot den takförsedda uteplatsen som blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här erbjuds dessutom tre sovrum, varav ett rymligt master bedroom med stor klädkammare bakom skjutdörrar och ett elegant en suite-badrum med dusch. Ytterligare ett stilrent helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med egen entré gör vardagen både smidig och bekväm. Garage och generösa uppställningsytor finns i anslutning till bostaden. I den andra bostadsdelen väntar ett lika trivsamt hem med egen karaktär. Här skapar den öppna planlösningen, den imponerande takhöjden och de stora fönstren upp i nock ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Det moderna köket samspelar fint med vardagsrummet och mitt i rummet står en kamin som sprider både värme och trivsel. Två sovrum, ett badrum med dusch och tvättavdelning samt en separat gästtoalett gör bostaden väl anpassad för såväl den mindre familjen som föräldrar, vuxna barn eller uthyrning. Från vardagsrummet nås ett soligt trädäck som bjuder in till avkoppling och sociala stunder i bästa solläge. Ett unikt boende som kombinerar gemenskap och integritet på bästa sätt – perfekt för flera generationer, egen verksamhet eller för dig som vill skapa en extra intäkt genom uthyrning.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PM
Patrick Magiera
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
Utgångspris
--
Visa hos mäklare