1 / 25

Nybyggerud 1

Årjäng · Gård

RustiktOriginalskick1900-tal
79 m²
Boarea
3
Rum

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +4

Läge

73/100
Skola
60
Service
39
Pendling
77
Trafiknärhet
100
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Årjäng 20 min bil
Karlstad 81 min bil
Arvika 58 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Silleruds station 2.9 km
Närbutik ICA Sillerud 2.9 km
Café Sandaholm camping 5.0 km
Sport Sporthall 11.1 km
Sport Badhus 11.3 km
Grundskola Svensbyn skola 2.8 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 850 m
avstånd
Badplats 4 725 m
Östra Silen, Signebyn
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 51 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 9 825
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 750 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el samt ved

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 226 688 m²
Fastighetsbeteckning ÅRJÄNG NYBYGGERUD 1:1
Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 441 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Välkommen till en genuin värmländsk gård med ett naturskönt och sjönära läge i attraktiva Sillerud. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en väl samlad fastighet där samtliga cirka 22 hektar mark ligger i direkt anslutning till gårdens byggnader – ett sammanhängande skifte som skapar fantastiska förutsättningar för såväl skogsbruk som fritids- och lantliv. Den röda mangårdsbyggnaden omges av öppna gräsytor, ekonomibyggnader och en rofylld natur som ger fastigheten en alldeles särskild karaktär. Läget nära sjöar bidrar till den idylliska känslan och skapar en miljö där man kan njuta av lugnet, naturen och årstidernas växlingar. Fastigheten är inte bara vacker utan också en stark skogsfastighet med goda tillgångar. Skogsmarken har en bonitet om cirka 6,9 m³sk per hektar och ett virkesförråd på hela 5 291 m³sk, vilket ger goda framtida möjligheter och ett betydande värde i skogsbeståndet. Här får du en kombination av charm, avskildhet och produktiv mark – perfekt för dig som söker en gård med själ, goda utvecklingsmöjligheter och närhet till både skog och vatten. Ett tillfälle för dig som drömmer om ett liv på landet i en av Värmlands mest natursköna bygder. En gård som måste upplevas på plats – välkommen till en fastighet där naturvärden, skogstillgångar och genuin charm möts på bästa sätt.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PA
Patrik Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Årjäng
Utgångspris
2 800 000 kr
Visa hos mäklare