1 / 38

Nötebron 132

Lilla Edet · Villa · Byggd 1900

RustiktLätt moderniserat1900-tal
49 m²
Boarea
2
Rum
1900
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarÖppen planlösningPärlspontKlinkergolvUteplats +9

Läge

58/100
Skola
0
Service
44
Pendling
56
Trafiknärhet
97
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Lilla Edet 23 min bil
Göteborg 73 min bil
Trollhättan 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Brödbacken 5.7 km
Matbutik 24SJU Hjärtum 7.1 km
Sport Sporthall 8.5 km
Apotek Apotek Hjärtat 9.2 km
Sport stc Training Club 9.2 km
Restaurang Bella Mare 9.2 km
Vård Vårdcentral 9.3 km
Sport Ridhus 10.3 km
Sport Badhus 11.4 km
Sport Ishall 13.9 km
Sport Multiarena 14.9 km
Grundskola Linnéaskolan 8.7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 257 m
avstånd
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 103 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.37 + region 11.48
Befolkning 14 442
invånare i kommunen
Medianinkomst 353 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 31.4%
snitt 48%
Småhuspris 21 350 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Timmer
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade fönster, 2-glas isolerfönster och 2+1 fönster.
Uppvärmning Direktverkande el, järnspis och vedspis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 955 m²
Fastighetsbeteckning LILLA EDET HJÄRTUMS-TORP 4:8
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Nötebron 132! Här bor du i en riktig sommaridyll mitt i naturen, där tomten sträcker sig ner mot Gropsjön. På fastigheten finns klassiska röda stugor som smälter in i landskapet i en rofylld miljö, omgiven av skog och vatten. Redan vägen hit är en upplevelse i sig , du färdas längs en slingrande grusväg genom skog, förbi flera glittrande sjöar och med vackra vyer längs hela färden innan du når fram till denna unika plats. Här lever du nära naturen på riktigt. Ta båten som ingår i köpet och ge dig ut på Gropsjön för bad, fiske och utflykter på vattnet. I närområdet finns dessutom flera sjöar med fina badplatser. Runt knuten väntar skog med bär, svamp och härliga promenadstigar. Fastigheten består av tre byggnader: Bostadshuset om 49 kvm från sekelskiftet präglas av charmiga originaldetaljer och genuin karaktär. Huset rymmer hall, kök, vardagsrum, sovrum samt WC. Vardagsrummet har vackra synliga takbjälkar, fint ljusinsläpp och en stämningsfull järnspis som skapar en varm och inbjudande miljö, perfekt för årets kallare dagar. Köket har också synliga takbjälkar och är utrustat med en vedspis som ytterligare förstärker den lantliga känslan. Sovrummet är stort och luftigt med högt till tak och har utgång till den härliga altanen med gott om plats för utemöbler, där du kan njuta av utsikten över trädgården och Gropsjön. Den andra byggnaden om 33 kvm inrymmer en stor tvättstuga/duschrum utrustad med duschkabin, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett allrum som exempelvis kan användas som gäststuga, extra sovrum eller förvaringsutrymme. I anslutning till byggnaden finns dessutom en vedbod. Den tredje byggnaden är en gäststuga med plats för säng och fungerar även utmärkt som förråd. Tomten är generös med gott om plats för lek, avkoppling och odling. Närmare vattnet finns en mysig grillplats där familj och vänner kan samlas och njuta av kvällarna vid sjön. Varmt välkommen att uppleva lugnet och den naturnära miljön på plats. Boka visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
VC
Valentina Cangeri
Svensk Fastighetsförmedling Trollhättan
Utgångspris
--
Visa hos mäklare