1 / 22

Norrgärdesvägen 39

Salem · Villa · Byggd 1964

Renoveringsobjekt1960-tal
102 m²
Boarea
4
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädVäxthus +3

Läge

89/100
Skola
98
Service
99
Pendling
82
Trafiknärhet
83
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 35 min bil
Salem 13 min bil
Södertälje 16 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 220 m
Restaurang Grekland i Rönninge 990 m
Sport Rönninge gym 1.0 km
Matbutik Coop Rönninge 1.0 km
Apotek Rönninge apotek 1.0 km
Café Rönninge Kaffestuga 1.0 km
Närbutik Alexis tobak 1.0 km
Sport Ishall 1.8 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Systembolaget 2.0 km
Sport Badhus 5.7 km
Sport Ridhus 10.4 km
Grundskola Nytorpsskolan 340 m
Gymnasium Rönninge gymnasium 1.1 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 571 m
avstånd
Badplats 2 953 m
Möllebadet, bra 2025
Brunnar (500 m) 98 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 32.00%
kommun 19.67 + region 12.33
Befolkning 17 507
invånare i kommunen
Medianinkomst 404 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 053 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 124 m²

Beskrivning

Norrgärdesvägen 39 – Ett gavelradhus med sjöutsikt, frihetskänsla och en fantastisk möjlighet! Välkommen till Norrgärdesvägen 39 – ett charmigt gavelradhus om 102 kvm med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor du längst ner i området med grönskande omgivningar, ett insynsskyddat hörnläge och en vacker utsikt mot sjön. En bostad med stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Bostaden står idag tom och har under många år använts som formverkstad och ateljé, vilket innebär att huset är i behov av renovering. För rätt köpare är detta en fantastisk möjlighet att förvandla fastigheten till ett modernt och personligt drömhem i ett svårslaget läge. Entréplanet erbjuder ett generöst kök med gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för en stor matgrupp där familj och vänner kan samlas. Här finns även en stilrent kaklad gäst-WC samt ett rymligt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och direkt utgång till altandäcket och trädgården. Tomten vetter mot grönområdena och sjön, vilket skapar en harmonisk och rofylld miljö att njuta av året om. På övre plan möts du av ett badrum samt två mycket stora och öppna rum. Planlösningen har tidigare bestått av tre sovrum, vilket gör det möjligt att enkelt återställa för den som önskar fler sovrum. Här finns dessutom en inglasad balkong där du kan njuta av den vackra utsikten över grönskan och sjön – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn kväll. Det här är ett hem för dig som ser möjligheterna. Med sitt attraktiva gavelläge, den generösa planlösningen och det naturnära läget erbjuder Norrgärdesvägen 39 en ovanlig chans att skapa något riktigt speciellt i ett av Rönninges mest trivsamma områden. Välkommen att upptäcka potentialen på plats! Rönninge är en ort i Salem. Omgivningen består till största delen av skogsområden med mycket kuperad terräng och med naturen nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv. Runt Rönninge centrum finns det flera flerfamiljshus men till största delen består området av villor och fritidshus.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
GA
Gustav Azelius
Botkyrka
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare