1 / 40

Norra Sundsvägen 81

Trosa kommun · Villa · Byggd 1979

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
106 m²
Boarea
3
Rum
1979
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökBastu +16

Läge

65/100
Skola
36
Service
57
Pendling
54
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Trosa 26 min bil
Södertälje 36 min bil
Stockholm 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 5.1 km
Sport Badhus 5.3 km
Café 5.4 km
Matbutik Hemköp Vagnhärad C 5.4 km
Apotek Apoteksgruppen 5.4 km
Restaurang Pizzeria Mira 5.5 km
Sport Ridhus 8.4 km
Sport Ishall 8.9 km
Sport Smart hälsa lifestyle 11.1 km
Grundskola Fornbyskolan 5.3 km
Gymnasium Trosa Gymnasium 5.9 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 80 m
avstånd
Badplats 3 276 m
Sillebadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 247 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas utom lilla sovrummet som har 2-glas
Grundläggning Betongplatta och plintgrund
Uppvärmning Direktverkande el och kamin. Vattenfyllda "solfångare" på del av yttertaket för uppvärmning av poolen.
Bredband Fiber (sitter i matrummet)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 297 m²
Taxeringsvärde 2 363 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt boende med högt och skyddat läge i natursköna Sund – där solen följer altanen och poolen från dag till kväll. Tomten ramas in av en skyddande skogsbacke mot norr samtidigt som uteplatser, pool, uterum och växthus ligger i bästa sydvästläge och skapar en härlig miljö för både avkoppling och umgänge. Huset erbjuder generösa sällskapsytor med vardagsrum, matrum och kök i öppen planlösning om ca 50 kvm. Här finns en kamin som skapar både värme och atmosfär samt utgångar till uterum, altandäck, pool och ”Orangeriet” – en naturlig plats för långa sommarkvällar med plats för både odling och utemöbler. En del av vardagsrummet kan med enkla medel återställas till ett tidigare sovrum. Vid husets nordöstra gavel finns dessutom ett växthus. Markiser mot söder och väster. Bostaden rymmer två sovrum, duschrum och praktisk klädkammare. Intill huset finns vidbyggd carport och ingång till förråd/verkstad med gott om förvaring och plats för hobbyverksamhet. På den nedre delen av tomten ligger ett separat gästhus med egen södervänd altan – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Gästhuset är inrett med vardagsrum/matplats, mindre arbetskök, sovrum, wc-rum, duschkabin samt tvättmaskin (ej använd på många år) och bastu. Även utvändigt förråd finns. Läget i Sund är mycket omtyckt med närhet till sjön Sillen, bad, bryggor och vackra strövområden. På kort cykelavstånd finns även poolområde samt Sund Nergårdens Boutique Hotell med gourmetrestaurang. Området har en väl fungerande samfällighetsförening för bland annat vatten och avlopp, och på fastigheten finns även egen djupborrad brunn samt sjövatten. Generös byggrätt finns – se under rubriken Byggnad/övrigt. Här bor ni med lugnet och naturen inpå knuten samtidigt som Vagnhärad nås på cirka 10 minuter med närhet till E4, bussar och tåg mot Södertälje och Stockholm. Tågförbindelserna är mycket goda med cirka 36 minuter till Stockholm Central och skolbuss finns från området.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AL
Anna-Karin Lindmark
Trosa
Utgångspris
3 650 000 kr
Visa hos mäklare