1 / 38

Norra Nyvallsvägen 26

Gävle · Villa · Byggd 1924

RustiktLätt moderniserat1920-tal
94 m²
Boarea
3.5
Rum
1924
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterModernt kökModernt badrumPärlspontExponerad tegelBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

93/100
Skola
95
Service
97
Pendling
100
Trafiknärhet
92
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Gävle 13 min bil
Sandviken 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Kastet 430 m
Matbutik Tempo Gävle Bomhus 550 m
Vård Vårdcentral 570 m
Sport Ishall 860 m
Café 2.0 km
Apotek Apoteksgruppen 2.1 km
Närbutik Viking Närköp 2.8 km
Sport Nordic Wellness 4.0 km
Sport Sporthall 4.3 km
Systembolaget 6.2 km
Sport Multiarena 6.6 km
Sport Badhus 6.7 km
Sport Ridhus 8.5 km
Grundskola Lillhagsskolan 450 m
Gymnasium Yrkesgymnasiet Gävle 3.9 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 917 m
avstånd
Badplats 2 960 m
Engeltofta, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 51 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 877 m²

Beskrivning

Charmig villa på hörntomt i Lillhagen! Varmt välkomna till populära Lillhagen och denna 1920-talsvilla fint belägen på insynsskyddad hörntomt. Massor med charm och snickarglädje präglar detta 1½-planshus med uppvuxen trädgård där flertalet fruktträd samsas med buskar och växter. Nytt badrum 2023, nytt yttertak 2014, nytt inkommande vatten samt ny altan under tak från 2025. Invändigt finns möjlighet att med lite kärlek bevara bostadens unika karaktär eller att utefter egna behov sätta sin egen prägel. Entréplanet inrymmer hall med förvaring och anslutande badrum, stort kök med karaktär och intilliggande rymligt matrum. Ett mindre utrymme som nyttjas som lekrum, fungerar annars utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Ett stort inbyggt uterum, som idag använt som vardagsrum, har utgång till baksidans lekyta och en perfekt övergång mellan ute och inne. Isolerat förråd samt bod med växthusdel samt ett kallförråd ger utrymme för de flesta behov av förvaring. Kallförrådet bör kunna konverteras till garage om så önskas. Uppfarten har utrymme för flertalet fordon. Här bor du med ett lugnt och fint läge med endast 500 m promenadväg till Lillhagsskolan samt ca 200 m till Rudsjön och motionsspåret med utegym. Cykelavstånd till populära Vårvik havsbad med brygga, strand och restaurang. Livsmedelsbutik och pizzeria i området. Nära till idrottsanläggningen Kastvallen/Kasthallen och vårdcentral och butiker i Bomhus centrum. Sammantaget ett boende för dig som längtar efter att fixa med eget hem och trädgård. Massor med charm och oändliga möjligheter med toppenläge i Lillhagen! Välkommen att anmäla dig på visning! Bomhus, en av Gävles största stadsdelar, ligger vid kustlinjen cirka 5 km från stadskärnan. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, och området erbjuder både närhet till natur och vatten samt bra kommunikationer med buss och cykelvägar in till centrum. I Bomhus finns flera förskolor, skolor och matbutiker. I Bomhus Centrum finns även apotek, hälsocentral, folktandvård och pizzeria. För fritidsaktiviteter finns pulkabackar, en skidbacke, simhall och idrottsanläggningar, samt motionsspår vid Rudsjön. Området har också Gävles största småbåtshamn, och fina bad- och restaurangmöjligheter vid Sikvik och Vårvik. Bomhus är ett perfekt familjevänligt område med goda kommunikationer och nära till både natur och stadens bekvämligheter.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 21 juli 2026 Sänkt till 1 850 000 kr (−2 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MB
Marcus Raak Berggren
Gävle
Utgångspris
1 850 000 kr
Visa hos mäklare