1 / 16

Norra Näs NYÄNGEN 18, KIL

Kil · Villa · Byggd 1990

NeutraltFullt renoverat1990-tal
180 m²
Boarea
6
Rum
1990
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningModernt kökPärlspontBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

60/100
Skola
68
Service
33
Pendling
55
Trafiknärhet
64
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 46 min bil
Kil 25 min bil
Forshaga 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Högboda 1.9 km
Sport Sporthall 13.7 km
Sport STC 13.7 km
Sport Ishall 14.2 km
Grundskola Bodaskolan 2.0 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 011 m
avstånd
Badplats 3 367 m
Stor Emsen
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 143 m
Kommunalskatt 34.63%
kommun 22.35 + region 12.28
Befolkning 12 061
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 820 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 530 m²

Beskrivning

Föreställ dig morgonsolen som går upp över sjön, sittandes på verandan med en varm kopp kaffe i handen, medan dagen sakta vaknar. Stillheten bryts endast av fåglarnas sång. Detta kan bli din verklighet varje morgon om du flyttar in i denna pampiga villa, där ljus, rymd och trivsel möts i perfekt harmoni. Villan som är byggd 1990 är om ca 180 kvm och erbjuder sex rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, med ljusa och öppna ytor som bjuder in till familjeliv och sociala stunder. Hjärtat i hemmet är det vackert renoverade köket i vit, modern lantlig stil och vardagsrummet med nyinstallerad braskamin, som sprider värme och trivsel. Huset värms upp med jordvärme installerad 2023 och på övervåningen finns även luft-luftvärmepump för extra komfort under årets alla månader. Taket är bytt 2014 och fiber är indraget för snabb uppkoppling. Fastigheten har ett stort dubbelgarage, tidigare stall, med intilliggande förråd samt redskapsförråd och vedbod på baksidan, vilket gör hemmet både praktiskt och komplett. Huset ligger intill Bråtsjön, en fiskrik sjö med tillgång till brygga och liten badstrand – här kan man njuta av fiske, båtliv eller svalkande dopp under varma sommardagar. Här bor du i ett hem där natur, sjöliv och moderna bekvämligheter möts, med plats för både avkoppling och aktivitet – en riktig dröm för familjen som vill ha det bästa av två världar.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
FK
Frida Lindholm Kinn
Karlstad
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare