1 / 36

Norra Åbyggebyvägen 8, Gävle

Gävle · Villa · Byggd 1930

NeutraltFullt renoverat1930-tal
84 m²
Boarea
3
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumVinkylOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +8

Läge

87/100
Skola
99
Service
81
Pendling
84
Trafiknärhet
86
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Gävle 16 min bil
Sandviken 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Hillerian Pizzeria & Pub 2.6 km
Närbutik Frendo 2.8 km
Sport Ishall 3.3 km
Vård Vårdcentral 3.4 km
Apotek Apoteksgruppen 3.4 km
Matbutik Coop Triangeln Gävle 3.6 km
Sport Sporthall 4.3 km
Sport Multiarena 4.4 km
Café the sidewalk cafe 5.9 km
Systembolaget 6.4 km
Sport Member 24 6.5 km
Sport Badhus 7.4 km
Sport Ridhus 8.2 km
Grundskola Åbyggeby skola 290 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Gävle 5.8 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 484 m
avstånd
Badplats 1 276 m
Torsved -Testeboån, dålig 2025
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 126 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 540 m²

Beskrivning

Välkommen till detta smakfullt renoverade hem där modern komfort möter lantlig idyll! Här bor du högt och fritt med en fantastisk utsikt över öppna åkrar och Testeboån, omgiven av naturens lugn samtidigt som Gävle centrum nås på endast 10–15 minuter med bil. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett rofyllt läge med stadens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll. Invändigt möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med en harmonisk färgpalett, där varje detalj har renoverats med omsorg och känsla för kvalitet. Entréplanet har en generös takhöjd om cirka 2,55 meter som tillsammans med ett fint ljusinsläpp skapar en härlig rymd. Materialvalen är väl genomtänkta och bidrar till en stilfull helhet, medan de appstyrda Plejd-installationerna ger en modern och bekväm vardag. Köket är smakfullt utformat och utrustat med exklusiva vitvaror från Smeg som kombinerar tidlös design med hög funktionalitet. Bostadens trivsamma sällskapsytor bjuder in till umgänge, medan de rymliga sovrummen erbjuder gott om förvaring och en lugn miljö för vila och återhämtning. Den generösa altanen om över 100 kvadratmeter blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll samtidigt som utsikten över det öppna landskapet skapar en rogivande miljö. På tomten finns dessutom ett rymligt garage med loft, ett stort förråd och gott om plats för både hobbyverksamhet och förvaring. Läget passar dig som söker ett naturnära liv utan att kompromissa med närheten till service och kommunikationer. Skola och förskola finns inom bekvämt gångavstånd, busshållplats ligger endast ett stenkast från huset och närmaste livsmedelsbutik nås på några minuter med bil. I området väntar ett rikt friluftsliv med närhet till skog, djurliv och Testeboån. Som boende får du dessutom tillgång till den gemensamma bastun vid bron – en uppskattad mötesplats som bidrar till den fina gemenskapen i området. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem där kvalitet, lugn och livskvalitet står i fokus. En plats att njuta av varje dag, året om. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Norra Åbyggeby, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Utgångspris
2 750 000 kr
Visa hos mäklare