1 / 57

Njupgränd 4

Tyresö · Villa · Byggd 1960

ModerntFullt renoverat2020-tal
147 m²
Boarea
1960
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkyl +16

Läge

91/100
Skola
92
Service
98
Pendling
87
Trafiknärhet
94
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 23 min bil
Tyresö nära
Solna 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Farmarstigen 330 m
Sport Ishall 580 m
Sport Sporthall 680 m
Restaurang Trollkrogen 1.3 km
Sport SATS Tyresö 1.5 km
Café Spis & Vin Bistro Cafe 1.5 km
Närbutik Trollbäckens Minilivs 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Apotek 1.6 km
Sport Badhus 2.0 km
Sport Ridhus 2.2 km
Systembolaget 6.6 km
Sport Multiarena 10.4 km
Grundskola Njupkärrs skola 580 m
Gymnasium Tyresö gymnasium 890 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 736 m
avstånd
Badplats 703 m
Barnsjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 64 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 49 179
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.3%
snitt 48%
Småhuspris 49 264 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 251 m²
Fastighetsbeteckning TYRESÖ NÄSBY 4:1180
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkommen till Njupgränd 4 – Här erbjuds nu möjlighet att förvärva en påkostad villa i genomgående toppskick där kvalitet, komfort och stil möts. Fastigheten erbjuder en generös tomt med stor uppfart, garage och välskötta gräsytor som omger huset. På baksidan väntar en privat och lummig oas med utsikt mot allmänning. Här finns en stor altan med utekök, swimming spa, bastubyggnad och fina ytor för både avkoppling och umgänge. Bostaden är ett välplanerat enplanshus med delvis inredd vind där generösa ytor, hög boendekomfort och noggrant utvalda materialval tillsammans med smakfulla detaljer skapar ett hem utöver det vanliga. - Stor uppfart med garage och plats för flera bilar. - Stor fin tomt mot allmänning med gräsmatta, altan, pool och växtlighet! - Bergvärme energieffektiv uppvärmning och drift. - FTX ventilation med bra och fräsch luftomsättning. - Två påkostade och fina badrum med tvättdel. - Stort uppvärmt uterum med klinker och stora fönsterpartier. - Exklusivt kök med fina material och vitvaror från SMEG. Bostaden omfattar 147 kvm boarea samt 59 kvm biarea och disponeras på ett genomtänkt sätt. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla som genomsyrar hela hemmet. Här finns två påkostade och stilrena badrum med exklusiva materialval samt praktiska tvättmöjligheter. Det lyxiga köket är hemmets självklara samlingspunkt och imponerar med stenbänkskivor, högkvalitativa vitvaror från Smeg och smakfull design. Intill köket finns en rymlig matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Det stora vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och en stämningsfull öppen spis med kassett som skapar både värme och trivsel. Bostaden har två sovrum, varav det ena är extra rymligt och kompletteras av en imponerande walk-in-closet som ger gott om förvaring och en känsla av hotellstandard. Det stora inglasade och uppvärmda uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en fantastisk plats för umgänge oavsett säsong. Området Trollbäcken erbjuder ett naturnära boende för hela familjen. I närheten finns flertalet badplatser och klippbad samt mysiga vandringsleder till Tyresta nationalpark eller populära Alby Friluftsgård. Inom gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral, apotek. Ni når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt Köttboden och Bageriet. Populära skolor som t ex Hanvikens skola (åk F-9), Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd. Vid Trollbäcken centrum finns busshållplats med direktavgångar till Gullmarsplan, Stockholm C, Nacka, Haninge och övriga Tyresö. I närheten finner ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana. Vackra promenadstråk och uthyrning av kanoter finns vid Gudöån och Långsjön. Ni har även nära till familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under de kallare vintermånaderna. På det stora hela ett ljuvligt boende en kort resa från innerstan. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjligheten till förhandsvisning! Här erbjuds ett hem för dig som söker det lilla extra – en välskött villa med exklusiva detaljer, fantastiska sociala ytor och en härlig utemiljö som måste upplevas på plats.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
VS
Victor Sarocchi
Svensk Fastighetsförmedling Tyresö
Utgångspris
--
Visa hos mäklare