1 / 52

Nimrodsvägen 2

Nacka kommun · Villa · Byggd 1938

ModerntFullt renoverat1930-tal
132 m²
Boarea
7
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolvExponerad tegel +8

Läge

83/100
Skola
91
Service
100
Pendling
75
Trafiknärhet
69
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 25 min bil
Nacka 14 min bil
Solna 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik OKQ8 Orminge 180 m
Matbutik Lidl 190 m
Restaurang Italian Slice 310 m
Systembolaget 440 m
Apotek Kronans Apotek 450 m
Café Orminge Café 460 m
Sport Nordic Wellness 480 m
Vård Vårdcentral 600 m
Sport Sporthall 760 m
Sport Ishall 1.7 km
Sport Ridhus 3.9 km
Sport Badhus 4.5 km
Sport Multiarena 10.6 km
Grundskola Nordic International School Nacka 590 m
Gymnasium Nacka Strands Gymnasium 5.6 km
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 499 m
avstånd
Badplats 1 143 m
Kocktorpsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 124 st
median borrdjup 205 m
Kommunalskatt 30.11%
kommun 17.78 + region 12.33
Befolkning 112 112
invånare i kommunen
Medianinkomst 454 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.1%
snitt 48%
Småhuspris 61 130 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Betong
Tak Betongpannor
Fönster 2-glas isolerrutor
Grundläggning Betongplatta på mark

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 790 m²
Taxeringsvärde 7 108 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem i Nacka där familjelivet får ta plats, både inne och ute. Med en totalyta om 210kvm, sju rum och minst fyra sovrum finns gott om utrymme för barn i olika åldrar, hemmakontor och gäster. Planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som det finns rum för lugn och återhämtning. Entréplanet bjuder på en öppen och social yta mellan kök och matplats där köksön snabbt blir en naturlig samlingspunkt för läxläsning, pyssel och umgänge medan middagen förbereds. Den murade tegelväggen ger huset karaktär och kaminen skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både lek på golvet och mysiga filmkvällar. På övre plan finns rogivande sovrum med fint ljusinsläpp samt ett stort badrum utrustat med både badkar och dusch, vilket underlättar familjens morgonrutiner och vardag. Källarplanet erbjuder värdefulla extraytor med tvättstuga, sällskapsrum, gott om förvaring, gästrum och ytterligare ett badrum. Här finns plats för tonårshäng, övernattande gäster eller ett avskilt hemmakontor. De flexibla ytorna gör det enkelt att anpassa huset efter familjens behov, både idag och i framtiden. Den generösa tomten om 1 790 kvm är en verklig tillgång för barnfamiljen. Här finns stora plana gräsytor för lek och aktiviteter samt uppvuxen grönska som skapar en insynsskyddad och ombonad miljö. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, perfekt för grillkvällar och långa middagar medan barnen leker i trädgården. Läget gör vardagen extra bekväm. I närområdet finns butiker, service, skolor och förskolor, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till och från hemmet. Bussarna till Slussen avgår regelbundet, vilket ger en smidig pendling och gör det enkelt att kombinera ett lugnt villaliv med närheten till stadens utbud. Här bor ni med gott om plats att växa, i ett hem där både huset, trädgården och omgivningarna skapar fina förutsättningar för ett trivsamt familjeliv. Välkomna!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
AN
Amir Najafi
Nacka
Utgångspris
--
Visa hos mäklare