1 / 15

Nävervägen 3

Karlstad · Villa · Byggd 1977

1970-tal
145 m²
Boarea
7
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädGarage / carportGul träfasadFörort

Läge

86/100
Skola
98
Service
92
Pendling
85
Trafiknärhet
75
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 18 min bil
Hammarö 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apoteket 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.2 km
Restaurang Almars krog 1.2 km
Matbutik ICA Supermarket Skåre 1.4 km
Sport Sporthall 1.7 km
Sport Ridhus 5.1 km
Café Café Råtorp 5.7 km
Sport Ishall 5.8 km
Sport Friskis&Svettis 6.4 km
Närbutik Ruds Spel och Post 6.7 km
Systembolaget 7.5 km
Sport Badhus 7.8 km
Sport Multiarena 8.3 km
Grundskola Stodeneskolan 330 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Karlstad 1 7.2 km
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 457 m
avstånd
Badplats 1 575 m
Ilandatjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 34 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 601 m²

Beskrivning

Trivsam och rymlig familjevilla på populära Stodene. Garage, inglasat uterum och 4-5 sovrum! Välkommen till Nävervägen 3 och denna välskötta 1,5-plansvilla om 145 kvm, belägen i ett lugnt och omtyckt villaområde på Stodene. Här erbjuds en rymlig och funktionell familjevilla med gott om plats för både vardagsliv och umgänge – ett hem som under många år har tagits väl om hand och vårdats med omsorg. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till hemmets olika delar. Här finns ett trivsamt kök med plats för matbord, ett ljust och rymligt vardagsrum, en WC med klinkergolv samt en praktisk tvättstuga med groventré. På detta plan finns även ett till två sovrum, där det större sovrummet har utgång till det stora inglasade uterummet – en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. På övre plan finns tre sovrum, ett rymligt allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekrum, ett badrum samt en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Huset är väl underhållet och välskött. Bland de större förbättringarna märks renoverat tak och nya fönster, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende för nästa ägare. Till fastigheten hör även ett garage med automatisk port. Stodene är ett av Karlstads mest uppskattade bostadsområden för barnfamiljer. Här bor ni i en lugn och trygg miljö med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och fina grönområden. Området erbjuder dessutom bra kommunikationer, mataffärer och närhet till Klarälvens vackra omgivningar med bad, promenad- och motionsstråk. Karlstads centrum nås enkelt med bra förbindelser både via bil, buss och cykel. Det här är en villa som passar familjen som söker ett rymligt, välplanerat och trivsamt hem i ett attraktivt område där det är lätt att trivas. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. (Besiktning sker 22/7) Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för förhandsvisning eller mer info! Stodene är en del av tätorten Skåre i Karlstads kommun. Ett barnvänligt område som till största delen består av villabebyggelse. Här finns närheten till natur och motionsspår i Mulleskogen samt Tuggeliteskogen, slalombacke, skid/löpspår och lekplatser.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
LT
Lina Törnqvist
Karlstad
Utgångspris
3 295 000 kr
Visa hos mäklare