1 / 39

Nästegårdsvägen 6

Bengtsfors · Villa · Byggd 1930

Blandat1930-tal
240 m²
Boarea
9
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarPärlspontUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGul träfasad +2

Läge

50/100
Skola
0
Service
23
Pendling
56
Trafiknärhet
88
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Bengtsfors 30 min bil
Dals-Ed 47 min bil
Åmål 54 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik ICA Nära Optimisten Lanthandel 120 m
Restaurang Roynes Sjömagasin 350 m
Café Café Nostalgi 700 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 687 m
avstånd
Badplats 3 729 m
Lelång, Bäckeviken
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 115 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.92 + region 11.48
Befolkning 9 076
invånare i kommunen
Medianinkomst 308 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.5%
snitt 48%
Småhuspris 9 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas & 3 glas (bytt i vardagsrum år 2022)
Uppvärmning Luftvärmepump/elelement/äldre vedspis med vattenburet system (aldrig använd)
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 723 m²
Fastighetsbeteckning BENGTSFORS NÄSTEGÅRD 1:159
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Nästegårdsvägen 6! Ett rymligt och välskött två-planshus i hjärtat av omtyckta Gustavsfors! Här erbjuds en bostad om 240 kvm med stora möjligheter för den som söker något utöver det vanliga. Huset, som tidigare använts som förskola, präglas av genomgående luftiga och rymliga rum som skapar en trivsam och öppen atmosfär. Här hittar vi hela sex sovrum, ett praktiskt kök samt flera sociala ytor i form av både vardagsrum och allrum. Vidare finns två badrum med dusch, en separat WC samt ett praktiskt tvättrum med både tvättmaskin, torktumlare och extra toalett. Från flera delar av huset nås trädgården, vilket skapar en fin koppling mellan inne och utemiljö. Uppvärmning sker via luftvärmepump och el-element. Fönster är av 2-glas och 3-glas (bytt år 2022 i vardagsrum). Huset omges av en rymlig och lättskött trädgårdstomt om 3 723 kvm med gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även en grusad uppfart med plats för flera bilar samt ett praktiskt cykelförråd/redskapsbod (byggt år 2015). Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med naturen runt knuten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både matbutik och restaurang. Gustavsfors är en gammal bruksort belägen ca två och en halv mil norr om Bengtsfors där det finns ett stort utbud av matbutiker, butiker, restaurang, café, skola och vårdcentral. Orten är belägen mellan de båda sjöarna Västra Silen och Lelång som är en del av Dalslands kanal. Cirka 25 km från bostaden ligger även Årjäng som har stort utbud av butiker, restauranger och sevärdheter. Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker. Varmt välkommen med anmälan!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juli 2026 Sänkt till 1 200 000 kr (−14 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Bengtsfors
Utgångspris
1 200 000 kr
Visa hos mäklare