1 / 31

Nämndemansvägen 27

Falun · Villa · Byggd 1964

Blandat1960-tal
112 m²
Boarea
1964
Byggår

Egenskaper

Öppen spisModernt kökBalkongUteplatsUterumTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

94/100
Skola
95
Service
98
Pendling
99
Trafiknärhet
83
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Falun nära
Borlänge 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Galgbergets Restaurang och Pizzeria 620 m
Sport Träna i Falun 1.1 km
Sport Sporthall 1.1 km
Matbutik City Gross 1.4 km
Systembolaget 1.4 km
Apotek Apoteket Tallen 1.4 km
Närbutik Falun Livsmedel 1.4 km
Café Café Bagarstugan 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.7 km
Sport Ridhus 2.0 km
Sport Multiarena 2.2 km
Sport Ishall 3.8 km
Sport Badhus 4.0 km
Grundskola Gruvrisskolan 430 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Falun 1.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 746 m
avstånd
Badplats 2 140 m
Södra Vällan
Brunnar (500 m) 51 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och träpanel
Stomme Lättbetong
Tak Tegel
Bjälklag Lättbetong
Fönster 2-glas & 3-glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme med vattenburet system
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 945 m²
Fastighetsbeteckning Nedre gruvriset 33:49
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Samuelsdal - Falun Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade villa med garage i attraktiva Samuelsdal! Här erbjuds en generös totalyta om 192 kvm (112 kvm boarea + 80 kvm biarea) fördelat på 1½ plan med källare, vilket ger dig fantastiska möjligheter att skapa ditt drömhem i ett barnvänligt område. Det generösa vardagsrummet utmärks av sitt ljus och sin rymd, tack vare stora fönster och en direkt utgång till altanen. I anslutning ligger det stilfulla köket, som erbjuder en trevlig matplats intill fönstret samt rikligt med förvaring i skåp och lådor. Vidare på entréplanet finner du ett sovrum, gästtoalett, en praktisk hall med kapprum samt utgång till uterummet som förlänger sommaren på ett härligt sätt. En trappa upp leder till övre plan som inrymmer två bra sovrum och ett rymligt badrum. Källaren kompletterar huset på ett utmärkt vis med en gillestuga med öppen spis, gott om praktiska förvaringsutrymmen samt ett flexibelt hobbyrum – perfekt för både avkoppling och aktiviteter. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme som ger låga driftkostnader. Utanför väntar en lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt som gränsar till ett rogivande skogsparti. Samuelsdal erbjuder en idealisk kombination av lugnt villaliv och bekväm närhet till stadskärna, förskolor, skola, matbutiker och golfbana. Missa inte detta tillfälle att förvärva en villa med stor potential! Varmt välkommen på visning! För att anmäla dig, besök mäklarens hemsida och klicka på 'Läs mer hos mäklaren' följt av 'Boka visning'. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns också tillgängliga på hemsidan, under 'Läs mer hos mäklaren' > 'Dokument'.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
--
Visa hos mäklare