1 / 31

Nämndemansgatan 2

Ängelholm · Villa · Byggd 1937

RustiktFullt renoverat1930-tal
140 m²
Boarea
7
Rum
1937
Byggår

Egenskaper

KakelugnHögt i takOriginaldörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvKlinkergolv +13

Läge

92/100
Skola
97
Service
100
Pendling
90
Trafiknärhet
88
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Ängelholm nära
Helsingborg 36 min bil
Båstad 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 260 m
Restaurang Natalie 440 m
Matbutik ICA Träffen 490 m
Apotek Kronans Apotek 600 m
Café Espresso House 600 m
Systembolaget 630 m
Närbutik Baguettemacken 720 m
Vård Sjukhus 720 m
Sport Badhus 820 m
Sport Ishall 2.5 km
Sport Ridhus 6.5 km
Gymnasium Ängelholms gymnasieskola Ro 4 380 m
Grundskola Södra Utmarkens skola SO 1 380 m
Radon Låg risk (postglacial grovsilt-finsand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 162 m
avstånd
Vindkraftverk 3 415 m
Skörpinge, 87 m högt
Badplats 2 956 m
Råbocka, bra 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 158 m
Kommunalskatt 31.35%
kommun 20.17 + region 11.18
Befolkning 45 110
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.3%
snitt 48%
Småhuspris 30 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegel/betong, isolerblock i tillbyggnaden
Bjälklag Trä, betong
Fönster 3-glas, 2-glas kopplade, 2-glas, glasblock
Uppvärmning Fjärrvärme- vattenburna radiatorer, golvvärme vatten och el, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 804 m²
Taxeringsvärde 3 147 000 kr

Beskrivning

Elegant stenhus nära stan Elegant stenhus nära stan Beskrivning Promenera den korta biten från stan till centrumnära och lugna kvarter på Ängavången. Här samsas klassiska villor som många började byggas i början av förra seklet. Stig in i denna vackra 30-talsvilla och njut av ett välbyggt och gediget stenhus med plats att trivas på. Här finns flera godbitar som fiskbenskparkett, plankgolv, högt i tak och rum i fil. Huset har ett socialt entréplan, ett nyrenoverat övre plan med upp till fyra sovrum för den som önskar och en källare med tvätt och plats för förvaring. Under 2005 byggdes huset ut med ett extra allrum mot trädgården, ett numera favoritrum för avkoppling där trädgården utanför är närvarande från de stora fönsterpartierna. Huset är välskött och underhållet där grundläggande renoveringar utförts löpande genom åren. Trädgården är klassisk och lättskött med stora gräsytor och flera uteplatser att välja bland. Garage och förråd. Ett charmigt boende på ypperligt läge! Interiör ENTRÉPLAN Välkomnande entré med klinkergolv som fortsätter in i en mindre passage som leder vidare mot köket. Här finns utrymme för hatthylla samt plats att hänga av ytterkläder och ställa skor. I anslutning finns en mindre passage samt en klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Gästtoaletten är utrustad med klinkergolv och delvis kaklade väggar i kombination med tapet. Här finns även tvättställ och toalett. Köket nås längre in i bostaden och har ett vackert plankgolv som går att slipa vid behov. I ena hörnet finns en tidsenlig gjutjärnsspis (ej i bruk). Köksinredningen är klassiskt utformad med profilerade skåpluckor och bänkskiva i laminat. Vitvarorna består av spis med ugn, diskmaskin, microvågsugn, fläkt samt kylskåp (frysen är placerad i källaren). För den som önskar ett mer öppet kök är en tanke att prata med byggare om möjlighet att att ta ned väggen mot matsalen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffmöblering och TV-hörna. Det är beläget i direkt anslutning till matsalen, där en öppen spis med kassett står som central punkt och bidrar med behaglig värme under årets kallare månader. I båda rummen ligger vacker fiskbensparkett som ev. går att slipa vid behov. Rummen har dekorerats med taklister och en takrosett som ger extra karaktär. I det utbyggda allrummet ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är målade och taket är klätt i träpanel med infällda spotlights. Stora glaspartier vetter ut mot den generösa terrassen och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. ÖVRE PLAN En vacker trätrappa med klassiskt utformat räcke leder upp till övre våningen. En central hall binder samman våningsplanet och ger tillgång till samtliga rum. Här finns fyra rum, varav tre stycken sovrum och en walk-in closet. Samtliga rum har slipade plankgolv och väggar som är nymålade. Master bedroom har tillgång till balkong i västerläge och separat ingång till den lyxiga klädkammaren. Här finns installerade garderober med gott om förvaring. Det rymliga badrummet är helkaklat i stilrent svart och vitt, med matchande klinkergolv. Här finns en glasad duschhörna med takdusch, toalett, kommod med inbyggd förvaring samt tvättställ. Separat linneförråd. Ett vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork, infällda spotlights i taket och golvvärme. KÄLLARPLAN Källarplanet rymmer flera praktiska utrymmen såsom förråd, verkstad och en rymlig tvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en arbetsbänk med vask samt gott om plats för att hänga tvätt. Här finns även ett badrum utrustat med kombinerat badkar och dusch samt tvättställ. Ett av rummen i källaren är utrustat med en frys. Hela källaren har klinkergolv, vilket ger både ett slitstarkt och lättskött ytskikt. Från källaren finns även en utgång direkt till trädgården.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
FB
Fredrika Brunnström
Bjurfors Ängelholm
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare