1 / 78

Nålängsvägen 25

Rättvik · Villa · Byggd 1925

RustiktFullt renoverat1920-tal
145 m²
Boarea
4
Rum
1925
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrum +15

Läge

84/100
Skola
68
Service
87
Pendling
89
Trafiknärhet
85
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Rättvik nära
Leksand 27 min bil
Falun 58 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 630 m
Restaurang Götteria 2.0 km
Matbutik Coop Rättvik 2.1 km
Systembolaget 2.1 km
Apotek Kronans Apotek 2.2 km
Vård Vårdcentral 2.6 km
Sport Sporthall 2.7 km
Sport Badhus 3.1 km
Sport Ishall 3.6 km
Sport Multiarena 3.7 km
Sport Ridhus 4.8 km
Sport Gym 8.4 km
Grundskola Söderås skola 2.3 km
Gymnasium Stiernhööksgymnasiet 3.1 km
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 597 m
avstånd
Badplats 1 923 m
Siljan, Helsingland, bra 2025
Brunnar (500 m) 100 st
median borrdjup 157 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 10 998
invånare i kommunen
Medianinkomst 311 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 786 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel.
Stomme Tegelstomme
Fönster 2- och 3-glasfönster.
Uppvärmning Bergvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 513 m²
Fastighetsbeteckning RÄTTVIK GÄRDEBYN 15:18
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem utöver det vanliga. Detta är en fastighet med själ, historia och en berättelse som lever vidare. Här bor du i det omtalade Bondepalatset i Gärdebyn, omskrivet av Göran Sörman, där varje detalj bär på ett arv och en omsorg som är svår att återskapa. Detta är inte bara ett hus, det är en plats att uppleva. Redan vid första anblick möts du av en fastighet med karaktär och pondus, vackert belägen med utsikt över Siljan. Läget är svårslaget, med ett lugn och en rymd som måste upplevas på plats. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med närhet till naturen, samtidigt som Rättviks utbud finns inom bekvämt avstånd. Invändigt möts du av en harmonisk helhet där historiska detaljer samspelar med moderna inslag. De välvda fönstren, burspråken och den vackra fiskbensparketten skapar en unik atmosfär, medan den vedeldade spisen bidrar med både värme och karaktär. Ljuset flödar genom rummen och förstärker känslan av rymd och kvalitet. Nuvarande ägare har med stor varsamhet och respekt för husets ursprung genomfört omfattande renoveringar. Bland annat har bergvärme installerats, el och radiatorer bytts ut, köket totalrenoverats med exklusiva material och vitvaror, däribland en ugn från italienska Lofra, samt invändiga fönster renoverats i vardagsrummet och bytts ut på övervåningen. Vardagsrummet har förädlats ytterligare med ett nytt golv i fiskbensmönster, och både interiöra och exteriöra miljöer har löpande förbättrats. Tomten är generös och erbjuder flera uteplatser där du kan njuta av utsikten över Siljan, oavsett om det handlar om morgonkaffet i solen eller långa sommarkvällar i goda vänners lag. Här finns även ett växthus, perfekt för odling eller som en skyddad oas, samt ett charmigt gästhus med kök och eget badrum. Idealiskt för uthyrning eller den stora familjen. Säljarna beskriver själva livet här som något alldeles speciellt. En plats där årstidernas skiftningar får ta plats, där djurlivet ibland tittar förbi och där lugnet är påtagligt. Gemenskapen i området är mycket god, och närheten till både sjö och natur ger livskvalitet året om. Detta är en unik chans att förvärva en fastighet med både historia och framtid. Ett hem att trivas i, utveckla och älska under lång tid framöver. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
LR
Lova Ryberg
Svensk Fastighetsförmedling Rättvik
Utgångspris
7 995 000 kr
Visa hos mäklare